张庭夫妇再次登顶。
4月19日，根据报纸报道，因为上海达尔维贸易有限公司利用网络从事传销活动，上海市浦东新区江瑶路，由本公司的两家全资子公司持有28号的96房产被查封了，这些财产的总价值高达17亿元。
其实，2000年左右，张庭和林瑞阳开始来大陆淘金。迄今，除了“TST庭秘密”之外，他们还拥有更大的商业领域。
这些年，“TST庭秘密”大火，依靠这个品牌，张婷和他的妻子赚了很多钱，但却屡遭传销质疑，他们的方式，越走越远“野”。
01、因涉嫌传销屡遭质疑
上海达尔维贸易有限公司，是“TST庭秘密”操作主体。在地图软件上，封闭的江瑶路28该号码标记为“TST庭秘密”总部。申请查封这些房产的是石家庄市裕华区市场监督管理局，申请扣押的日期是2021年7月20日。
根据红星资本局，这些房产的产权被查封，无法交易、产权抵押，不过达威公司还是可以正常使用的，下一步应该是等石家庄市裕华区国家市场监督管理局做出处罚决定后再处理。
这座建筑位于黄浦江畔，是“TST庭秘密”以前代理都在视频平台上“炫耀”总部大楼。林瑞阳曾经说过：“整个前滩只有两栋楼卖了，其中一个卖给了我们TST。”
天眼查APP数据显示...，张淑琴（张婷的真名）上海广鹏投资管理咨询有限公司、上海圣吉生物科技有限公司法定代表人，她的丈夫林瑞阳（原名林）是上海达尔维的最终受益者。演员洪涛，上海达维的总持股量6.6%股权。
关于张庭夫妇“TST庭秘密”关于涉嫌传销的争议由来已久。
该市从被采访人处获得的湖北省保康县市场监管局行政处罚决定书显示，早在2021年9月份，上海达尔维贸易有限公司针对红卡会员执行的奖金制度，判定为传销。
原因是，这个奖金制度需要其他被开发人员开发的人加入，形成上下线关系，并根据线下销售业绩进行线上计算和支付。最终，上海达尔维贸易有限公司被没收违法所得1928万元；罚款人民币170万元。
去年底，石家庄裕华区市场监督管理局透露，上海达尔维贸易有限公司“因为它利用金融机构转移或隐藏传销资金”，该局已依法向人民法院申请采取保全措施。
这件事引起了极大的关注，导演张庭、还有林瑞阳他的妻子以及他们的“TST庭秘密”被推到风口浪尖。
对此，张庭夫妇一直坚称上海达维是合法经营的公司。年初，还有林瑞阳“TST庭秘密”官方微博被封杀，然而，他们的商业运作从未停止。
春节前，林瑞阳曾经通过视频直播发送新年祝福，其销售平台“TST庭秘密”目前仍在正常运行。曾经是“TST庭秘密”经纪人李伟告诉市场：“目前很多代理商还很顽固，真的无语。这对夫妇正在煽动该机构再次发送一枚戒指，各种屏幕。”
李伟提到了“煽动代理刷屏”，主要与“TST目前为止0诉讼”“聪明人知道自己一无所知，问心无愧”等内容。
另外，2022年2月和3月，张庭夫妇相继成立“上海易生尔科技有限公司”和“上海陶步亭实业有限公司”，注册资本总额为5000万元。
天眼查APP显示，这两家公司的业务范围包括信息技术、计算机科学和技术领域的技术发展、技术咨询、技术转让等；和互联网信息服务、电视节目的制作和经营等。
02、实控企业超级200家
虽然屡次被质疑为传销，但“TST庭秘密”还是让张婷和他的妻子赚了很多钱。
李伟给市里举了个例子：TST一个品牌“黄金碳储备”口罩零售价约为30元/片，同样的面具，其在阿里巴巴代工厂的报价是4元/片。
上市公司山东华鹏之前公布过一组数据：2017年1-9月份，上海达尔维贸易有限公司营收达36亿元，净利11.4亿元，净利率是31.7%。
与同行比较，2017年美股份、珀莱雅、上海家化乃至华西生物的净利润率远不及上海达维。比如，华西生物公司生产的透明质酸，素有“女人的茅台”之称，但2017其年净利率低于上海达维4.5百分点。
纳税额也能看出上海达尔威的实力。据上官新闻报道，20182005年，上海达维的贸易税总额达到了100亿元12.6亿元，是上海市青浦区纳税冠军，连接同区域的中通、申通、大云的三家公司落在了后面。
（2018年，TST周年庆）
除了上海达维，张庭还有巨大的商业版图，实际控制企业超过200家。市场梳理发现，张庭夫妇基本上是通过三层股权结构来支撑自己的业务布局。
首先，凌阳科技有限公司注册在香港、展丽（香港）有限公司，并在英属维尔京群岛注册LIN RAY YANG ENTERPRISE LTD。这三家公司分别持有在中国注册的上海广鹏投资管理咨询有限公司的股份、上海圣吉生物科技有限公司和上海商鞅投资管理咨询有限公司。
这三家公司在中国注册，单独持有、参与了几家公司。据天眼查APP，上海广鹏拥有73公司的实际控制权；上海圣吉生物拥有79公司的实际控制权；上海玫瑰实际控制56家企业。
通过上海广鹏、上海圣吉生物和上海上上三家公司，我们基本可以描述出张庭夫妇在商场奋斗的轨迹。
在这三家企业中，上海上上成立于1989年2006年，这是最早建立的，其主要经营范围是房地产经纪、房地产咨询及其他与房地产相关的业务。
林瑞阳刚来大陆打拼的时候，做房地产生意。2001年，他成立了上海新纪扬房地产咨询有限公司，之后成立了一批与房地产相关的公司。最早，林瑞阳做的不是房地产开发，但是房地产经纪业务。
蓬勃发展的内地房地产业，让林瑞阳成为商业上的成功。同时，作为他的女朋友，张婷，或许是经济实力带来的自信，拍摄数量也在逐渐减少。
出身于张庭并不富裕的家庭，她曾在《非常静距离》上说，为了赚钱，我经常一年同时拍三四部剧。2006年，张庭参加了4上演一出戏，但之后，她每年只上演一出戏，或者根本不上演。
据媒体报道，2010年前后，因为股票交易，林瑞阳损失了很多钱。张婷拿出自己的积蓄帮助林瑞阳度过了难关，之后，两人也开始在房地产之外打拼，探索更多新业务。
2013年，张庭夫妇创办“TST庭秘密”，涉足化妆品、於陵日化。根据保康县市场监管局的行政处罚决定，2018年以前，上海达维主要通过微信商业渠道销售产品，属于正常的商业运作，2018随着红牌系统的出现，只涉嫌传销，张庭夫妇的路越走越远偏了。
03、为什么是张婷夫妇？
娱乐明星做很多生意，但是像张庭夫妇一样，他们可以这样布置地图“大”不多。还有这种张庭夫妇“功力”这不会一蹴而就“炼成”的。
虽然两人年龄不同10岁，但是他们有很多共同点。因为家里条件不好，林瑞阳搬走了啤酒和煤气罐，我在船上刮过锈；张婷初中刚毕业就去了面包店、靠在美容院和幼儿园打工赚钱。
当两人因为长相优秀意外进入娱乐圈，我开始抓住机会变得更大。
林瑞阳在地里干活、送盒饭、搞剧务、助理导演的幕后工作，不管是商业广告、积极参加综艺节目或者唱歌。张庭也很绝望，用她自己的话说，不要别的了，只想着多赚点钱，让父母姐妹住大房子。
后来两人出名了，林瑞阳依赖于《未知男孩》《望夫崖》《依恋有梦》当热火大戏结束的时候“台湾省第一名萧声”，张庭依靠《传奇的建龙》等剧，把自己的生意经营成“酒窝美人”的良好形象。
事情已经到了这种地步，只是两个可怜的局外人，娱乐圈为了赚钱的故事。谁知，两人在1996在…的合作下，之后也是因为张庭的嘴“一段简单的恋情”，舆论忍无可忍，来大陆发展。
而正是这个转折点，挖掘了两个人做生意的天赋。
事情要从林瑞阳说起，退出演艺圈后，他决定致力于商业的发展。
当时上海浦东正在开发，林瑞阳从事房地产代理行业，并将台湾省的房产中介机制引入上海。与此同时，他设置了一个28天卖光578买房记录，负责公司在中国的业务13个省市，总销售额为330亿元。
对于成功转型的原因，林瑞阳说：“我是一个喜欢专注于一件事的人，所以我不喜欢抛下自己。”
发达的林瑞阳没有忘记张庭，后者于2005年成了“瑞阳房产”董事长，除了开始娱乐事业“第二春”。并且，张庭也说道，我会在的2-3年内结束演艺生涯，致力于“瑞阳房产”中。
虽然，他们离演员越来越远，而是在娱乐圈里练出来的形象塑造能力，还是对他们未来的生意有帮助。“TST庭秘密”能发展这么大，也许在某种程度上，借助于“演技”，为不想醒来的加盟商做了一个“好梦”。
简单理解就是，“我很高级，加入我，你会变得非常富有，很幸福”。
首先，他们将主要产品包装成“高级货”，请Xu zhēng、曹格和他的妻子，林志玲等明星站台，很多明星也在社交网络上用过自己“TST庭秘密”面具的照片。
吸引人们加入，和其他人“不要太天真，你会有钱的”不同，张庭夫妇自称无处不在“很有钱”。比如，参加一个综艺节目，她告诉观众“任何第一次来我家的人都会迷路”；有多少人声称依赖TST代理“发横财”。
张庭也愿意分享一些生活中的甜蜜细节，让你的快乐听起来更有血有肉。
在《为她而战》在综艺节目中，当张庭描述林瑞阳有多宠自己时，他说，“恋爱时，结婚之后没有孩子之前，到家，我的脚不会掉在地上”，如果你晚上要去洗手间，她会叫醒林瑞阳的，对方会背着她走。
或许是受到这种氛围的启发，一批又一批特工，想通过一个又一个“代理”成为下一个张庭。直到真相浮出水面，幻灭。
用“野路子”获得的财富，就像用沙子建的房子，总有一天会崩溃。只是，还不是时候。
（文中出现的李伟是化名）
参考数据：
《“不是老女神”张庭：从爱情里抽出一句话》，黄河·黄土·黄种人
《张庭的旗舰“瑞阳房产”》，台声
《娱乐跨界地产江湖 ， 很难做开发者》，房地产双周刊
（除了单独标记来源之外，上图来自视觉中国）
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