2022年的6还剩几个月10天时间，很多城市还在“救市”，甚至一些城市的小区域也开始小范围推行自己的特色“救市”。比如，新房政策：
1、棚改货币化安置。
2、首套20%首付；2套30%首付。
3、人才补贴2万-300万，本科、硕士、博士有补贴。
4、提高公积金贷款发放率。
5、全额契税补贴（到今年年底）明年上半年补贴50%。
6、取消销售限制，有房本就可以卖。
但是，房地产市场的残酷，总是超乎你的想象。
上周70城市房价数据发布，数据显示，Xi安二手房价格环比再次下跌0.3%，不要小看这个数据，要知道宏观数据下面没有小数点，背后代表了多少家庭，有多少业主代表，没有一个正在挂牌的业主能站出来说出你的感受。
有网友说，他的房子闲置了一年，从...开始240万，到210万，直到现在180万，前前后后跌了将近60万，但还是没卖出去。
有人说，你的房子不好卖的原因，主要是房子年龄太大了，旧社区，年轻人也不喜欢。实际上，事实并非如此，从一个网站24看看小时降价清单，有很多受欢迎的次新房，还有降价的，不仅比同小区均价低，比周围新房价格都低。
降价并不罕见，毕竟，这个市场，可能杠杆太高了，房贷压力太大，或者急需用钱，虽然房子价值数百万，但是不能卖，那是一对混凝土建筑。
那些容易拥有数千万资产的富人，也许你很难让他拿出几十万现金，因为他的大部分资产可能投资在房地产上。这种纸上财富听起来很多，但是如果不能实现，只会给你带来叠加的成本。
虽然房产税还没有落地，但这只是时间问题。而且房子是随着时间增长的，设施损失，价值逐渐打折，除非周边突然划片名校或者其他重大利好，否则只会慢慢贬值。
目前的房地产市场充满了不确定性，一方面，买家在观望，开发商不断促销打折；此外，政府不断“救市”，虽然目前“救市”效果不佳，但是谁能保证以后不会有大的变化呢？
其实，不要太担心楼市未来的走势，经济日报作为中央媒体，发声较早，定调较早：
谨防房价大起大落，稳定是楼市的理想状态，房地产市场不仅要抑制房地产泡沫，还要防止大起大落，维护刚需购房者的权益，大力发展保障性住房，努力实现人人有房住。
今年年初，由经济日报出版《房地产市场也需要稳步前进》文章还明确指出：房地产行业的支柱地位不会改变，所以即使要调整，也需要稳定，只有这样，房地产行业才有保障，能够更加健康有序的发展。因此，在跌倒限制令的限制下，哪怕再来一次5年时间，房价下降的幅度不会太大。
基于此，我们可以看到，未来房价其实会追求一“稳”字，不会有激增，不会有明显的下降。
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