二手楼价指数回升，惟数年前高溢价发售的新盘，业主尚未返家乡，西贡傲泷一个4房户刚以2938万蚀沽，不足5年跌价接近30%，原业主账面惨蚀超过1200万元。
世纪21营业董事廖振雄表示，清水湾傲泷第15座中层B室，实用面积1837方呎，采4房双套间隔，享山景，以2938万元不连车位易手，实用呎价15993元，低市价约10%。据了解，上址为项目当年发售时的示范单位，连傢俬及全屋豪华装修，获买家于2018年9月豪掷4150万元向发展商一手购入，现持货4年半沽出，账面劲蚀1212万元，单位期内跌价逾29%。
十年前高价发售的新盘，业主持货至今依然亏蚀。美联物业助理联席董事马鸿德表示，西半山加冕臺低层B室，实用面积305方呎，属1房间隔，获用家以848万元承接，实用呎价27803元。资料显示，原业主于2012年10月以914.34万一手购入，持货逾10年，账面损失66.34万或7.3%。
加冕臺848万易手蚀66万
数年前发售的新居屋，业主却幸运得多。房委会于2019年以市价约56折推售的长沙湾凯德苑，有业主刚以破顶价沽货。代理指，该厦一个高层21室单位，实用面积425方呎，以544万元未补地价售出，实用呎价1.28万元，造价创该屋苑历史新高。据了解，原业主于2020年仅以349.4万元一手购入，持货约3年，账面劲赚194.6万元或55.7%。代理指，凯德苑迄今只录4宗二手成交，全属未补地价，造价由300万至544万元。
数年前于二手市场高追的业主，趁楼价回升沽楼减少损失。中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗蝶翠峰8座高层E室2房户，实用面积487方呎，获用家以550万零议价购入，实呎11294元，高市价2%至3%。不过，原业主于2018年9月楼市高峰期以595万元入市，账面亏蚀45万元或7.6%。
