长实（01113）将于本周四（16日）公布业绩，券商看法分歧，预测2022年全年纯利由倒退7%至增长4%不等，不过普遍估计长实有望增加派息，关注今年物业销售计划。
上月已经调高长实目标价的摩根士丹利，其报告估计，长实去年核心盈利约232亿元，按年上升约9%。期内，香港物业销售EBIT（除息及税前盈利）有85.2亿元，按年增长22%，表现较内地物业销售EBIT全年倒退64%为佳。
星展料趁地价回落吸土储
大摩早前发表报告引述长实高层表示，香港发展物业机会优于内地，惟预期香港发展物业盈利在2023年及2024年将有所下降。
另外，星展预料长实去年纯利约221.1亿，按年增长4.1%。该行认为，随着本港地价去年累积下跌30%，预料具实力的大型发展商会将趁机补充土地储备，例如长实。
较早前，瑞银发表报告引述长实管理层指出，集团在过去12个月已动用200亿元购入本港住宅土地储备，假设土地价格持续稳定，预期有关土地产生的发展利润有30%至40%。
过去5年，长实每股派息介乎1.7至2.2元，派息比率约18%至41%，券商估计，长实在2022年将增加派息，每股介乎2.2至2.3元，即按年持平至增加4.5%。
