内地与本港全面通关后,楼市迅速转旺,发展商推出多个新盘,抢攻市场。华懋旗下何文田站上盖瑜一1B期、长实(01113)伙新地(00016)的屯门飞扬,有机会下周撞期开价,连同今日公布首张价单的星星地产元朗雨后,三盘合共1579伙或于下周大混战。\大公报记者 梁颖贤
华懋销售总监封海伦宣布,瑜一昨日展开软销,项目拆分三期发展,铁定月内先推1B期共183伙,实用面积336至1234方呎,当中主打两房户,占68%,实用面积422至576方呎,最快周内上载楼书及向传媒开放示范单位,下周有机会开价。同区类似位于港铁站上盖的新盘供应不多,定价除参考同区外,九龙塘甚至港岛区豪宅亦是项目参考对象,很大可能在月内开售。
瑜一定价参考港岛豪宅
封海伦续称,项目1A及1C期已取得预售楼花同意书,意味全盘共844伙今年有机会开售。
华懋销售总经理陈慕兰表示,1B期由3A及3B座组成,部分高层单位可享海景,户型由1房至4房连储物房,另有特色单位。当中第3A座单位向西九龙方向,而第3B座单位则向九龙东方向。今期特设16伙特色户。
飞扬首批料至少80伙
长实与新地合作的屯门飞扬2期,亦趁旺市加快销售。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,飞扬2期销售工作准备就绪,部署周内上载楼书,短期内开放示范单位,铁定下周开价,料首批单位不少于80伙,并涵盖位于第5座享有海景的高层户,参考第1期价单约62%单位售价低于600万元,亦有个别单位不足400万元,强调以市价推出。
该盘主攻上车及首置客群,经络按揭转介特别组建“经络飞扬首置专组”,同时设立“首置专线”。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,专组将由专业的按揭专家协助,提供一站式服务跟进首置买家的按揭事宜,让买家快捷地拣选出最合适的按揭计划。
NOVO LAND次轮收8000票
展开软销多时的星星地产元朗雨后,销售大计终闻楼梯响,今日公布首张价单,料首批涉约67伙,邻近二手屋苑平均呎价约1.5万元。
综合市场及发展商消息,上述三盘共1579伙有机会最快下周掀混战,若然已开价的丽新(00488)观塘Bal. residence也趁热闹,新盘大战越见扩大,惟后者初步市场反应一般,发展商丽新早前预告最快月中加推,未知会否变阵加快推售节奏。
另外,新地旗下屯门NOVO LAND 2B期明日(8日)次轮销售171伙,昨晚八时截止登记。新地代理总经理陈汉麟称,项目次轮销售截至昨日下午3时已录逾8000票,A组客户约占逾一成,有信心销情持续出色,技术上可紧接周日展开第三轮销售。
利嘉阁总裁廖伟强表示,3月8日至31日期间,凡经该行购入NOVO LAND 2B期的首10名买家,可获永东跨境直通巴士车票,总值3.6万元。