二手楼价指数止跌回升，加上新盘销情理想，推升二手楼市气氛，《大公报》综合代理资讯，十大指标屋苑2月成交量扑300宗，较1月全月多逾5%，美孚新邨占49宗最旺；多达8个屋苑平均呎价报升，有“楼市寒暑表”之称的鲗鱼涌太古城，平均呎价重上1.7万大关，按月反弹7.5%，升幅冠绝十大屋苑。\大公报记者 林惠芳
太古城平均呎价去年11月低见1.59万元，过去3个月拾级回升。中原地产高级分行经理李百达表示，屋苑本月平均实呎17753元，按月反弹7.5%，较去年11月累升11%；本月成交量暂35宗，比1月全月减少5宗。大古城最新成交包括燕宫阁高层D室，实用面积747方呎，属3房套则王，享园景及池景，以1585万元易手，实用呎价21218元。
第一城呎价急弹6%
上季曾掀蚀让潮的沙田第一城，本月平均呎价急弹6%。美联物业助理联席董事翁凯杰表示，新财案公布后，沙田第一城过去5天连录11宗买卖，本月累计41宗，最近市场以上车客主导。楼价方面，随着市况回暖，买家开始接受以“5字头”买入2房户，细3房造价亦由600万元边缘升至近700万元，带动屋苑本月平均实呎攀上15116元，按月升约6%。
红磡黄埔花园本月亦价量齐升。中原地产周德龙表示，黄埔花园2月暂录34宗成交，比1月同期26宗增加30%，平均实呎则按月升6%至14438元，屋苑刚录换楼客入市个案，为11期8座高层G室3房单位，实用面积639方呎，成交价945万元，实用呎价14789元。
中原地产副区域营业经理卢镜豪表示，楼市转旺，业主收窄议价空间，鸭脷洲海怡半岛本月平均呎价升逾4%至15651元，成交量暂录14宗，比1月全月减少逾五成。随着近期多个豪宅新盘销情畅旺，买家开始追价，海怡半岛已打破闷局，过去周末更连录3宗交投，料3月份屋苑成交将加快。
市区低水屋苑荔枝角美孚新邨，吸引大批用家入市寻宝，本月成交量暂录49宗，是2018年3月份（全月49宗）以来、近5年最旺，最新平均实呎11200元，按月微升约1%。
将军澳指标屋苑交投畅旺，美联物业区域经理黄少明称，新都城本月暂录21宗买卖，较1月同期多2宗；平均实呎14671元，按月微跌0.9%，其中2期9座高层C室2房户，实用面积363方呎，获用家以635万元购入，呎价17493元。
天玺银主货低市价逾一成
中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，通关全面复常，早前积聚的购买力爆发，加上调减印花税利好消息，上车客积极于东涌楼价低水的区域觅盘，新财案公布后，映湾园新增4宗买卖，本月成交量暂19宗，平均实用呎价11389元，按月升4.8%。
另方面，随着楼价反弹，个别购买力流入银主盘市场吸纳笋盘，消息透露，九龙站天玺日钻玺高层B室，实用面积1295方呎，4房间隔，原业主于2011年以4928万元购入，因资金问题沦为银主货，银行叫价7250万元放卖，累减670万元终以6580万元连车位售出。代理指，若参考发展商馀货，现时天玺一手同类售价约8000万元，反映银主盘低市价逾一成。
