恒地（00012）去年底为所持的中环民耀街3号商业地王，按规划要求，向城规会递交发展内容及各项技术评估，并为重置旧天星码头锺楼，申请略放宽高度限制。规划署综合各部门意见后，不反对有关申请，相信今日能获城规会通过。
该幅本港史上最贵重的商业地，是恒地于前年底斥508亿元独资投得，总地盘面积超过51.63万方呎，将来拥傍倚维港的偌大公众广场休憩用地。地盘主要以分东西两边发展。西边以商业零售为主，与旁边的国际金融中心相连接。根据文件内容显示，项目兴建的商厦，楼高9至10层的第2及3座主要为写字楼物业，楼高6层的第1座，则是商业零售为主。东边则主要是大型公众广场的园景多层行人平台，平台之下也提供商业零售设施，楼高为1至2层。因东边的高限为主水平基准之上16米，恒地须依地契规定，需要重置有达25米高的旧中环天星码头锺楼，所以须为此申请放宽高度限制。
整个项目会分两期落成，第1期预计在2026年，第2期料在2031年。项目的总商业楼面约161.46万方呎，其中写字楼占约69.13万方呎，商业零售楼面占约92.33万方呎。另项目还有兴建公共交通设施、公共停车场、政府机构或社区设施如重置邮政总局和公共厕所等，所涉楼面约24.56万方呎。
由于锺楼只占整个发展范围内的极细小部分，对周边环境影响微不足道，整个项目的建筑高度沿维港海边向内陆呈阶梯式递增，符合规划意向，故规划署不反对。
