两地口岸全面恢复通关后，港人经过皇岗口岸和福田口岸北上租房的案例明显多了起来，一些跨境学童父母也忙于在口岸附近租房子，方便孩子往返香港学习。
深港两地口岸全面通关后，港人买卖房产和租房的需求有明显增长 图为福田口岸港人入境深圳/ 记者 李昌鸿 摄
中原地产水围店店长李斌表示，水围片区紧邻福田口岸，为港人聚居区。因为疫情福田口岸关闭了近三年，因此，很多港人回港居住，其深圳的房产都对外放租或者出售。出租方面，由于受深圳2021年推出“2.8”新政影响，二手房成交低迷，另受疫情和经济不景气影响，深圳房租也出现下跌。目前，水围、福田口岸、皇岗口岸等片区房租三年来均出现下跌，如水围片区现在的两房只能租6000元人民币，三房租7000-8000元，三年来租金降了至少20%，以前两房可以租7000多元，三房租8000-9000元。如果港人不接受降价的话，只能令房屋空置，很多港人宁愿降价也不愿意空置，一方面可以有一些收入，还不用自己交物业费和管理费。谈到港人租房会否遇到无赖租客时，他称，港人通常将房产委托给中介或者朋友，租金打到他个人账户，而拖着不交房租的很少，他服务的港人客户未出现这一现象。
美联物业福田口岸店店长苏克表示，口岸通关后，由于房租下降了两三成，有利减轻港人租金负责，近几天来，有许多香港人和内地人前来找房子，大部分是在香港上班或者有小孩在香港上学，从而带来大量租赁需求。
不过，中原地产皇御苑店店长夏志高告诉记者，港人因为三年未能北上，皇御苑物业管理处向他透露，有港人业主两三年未交物业费，电话也联系不上，总费用约有四五千元人民币，已经被停水停电了。如果港人房产长期空置，仍需要保持此前银行有充足的钱，以支付每月公用电费、物业费和管理费，避免因长期不交有关费用被停水和电。不过，两地通关后港人便于北上，沟通也方便很多，这一问题将会迎刃而解。
