楼市挟通关效应持续回暖,反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报158.75点,按周升0.56%,创9周新高,较去年12月低位反弹1.5%。业界指,内地与香港下周全面通关,加上港银本月未有跟随美国加息,料楼市将逐步由小阳春步入大牛市,全年楼价看升15%。
本周CCL主要反映1月9日至15日市况,至于下周一全面通关对本地楼市的影响将于2月下旬公布的CCL才反映。
综观CCL八大指数,除了大型单位按周跌0.13%外,其余七项指数均上升,其中九龙区最劲,按周涨1.19%;其次是中小型单位指数升0.71%,较去年12月CCL低位累升2.09%,反映上车客趁楼价回调积极入市。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市寻底成功,若复常步伐持续,楼市将步入大牛市,维持今年楼价升15%的乐观预测。为迎接旺市,中原地产住宅部将全面增聘人手,不设招聘上限,本月目标增聘250人。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,全面通关将刺激“北水南湧”,为楼市大阳春增添“催化剂”,美联住宅部将于重点战略据点不设上限增兵,招聘活动全面复常,2月份增聘目标将逾200人。
买家加速入市,美联营业经理李广顺透露,荃湾中心9座高层C室,实用面积425方呎,单位有租客,获上车客不睇楼以426万承接。世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示,马鞍山晓峰湾畔3座高层A室,实用面积510方呎,以790万元易手,比去年低位反弹5%至8%。