未来的资产一定是强现金流的： 这就是经济成熟时代的代表，还需要

未来的资产一定是强现金流的：

这就是经济成熟时代的代表，还需要高杠杆的去运转，那是一定会消亡的，因为已经不是那个极速爆发的时代，不是经济沸腾的时代。

这个从物业公司的市值和地产公司市值相当，可以体现的淋漓尽致。

以碧桂园为例：碧桂园的物业公司市值334亿。

碧桂园地产公司市值353亿。

碧桂园地产，有几万亿的规模，结果就这么一点市值，因为他为代表的就是高杠杠的旧经济，很容易就被市场所毁灭。因为这个时代，高杠杆已经过时了，不是这种年代。

碧桂园物业，一年营收就400亿，收的都是现金，低杠杆，自然市场会给予他比较高的估值。

这两年因为退休了，考察了很多新的产业，这些企业共同点就是毛利比传统行业高，准入门槛也比较高，企业几乎都没有扛杆，财务费用很少，或者都是负的。

我认为这才代表了未来经济的走势，以后不是拼规模，是看你有多少利润率，有没有技术护城河，这才是重点。