通关带旺楼市，春节前后有望出现小阳春，发展商加快推盘节奏。恒地（00012）春节送置业利是，旗下20个新盘于1月21日至2月19日（年卅至正月廿九）期间，送最多58888元大利是；同系粉岭ONE INNOVALE-Cabanna，年卅推售113伙。近日中价楼成交大爆发，嘉里（00683）伙信置（00083）的黄竹坑站扬海，以及香港兴业（00480）伙希慎兴业（00041）大埔林海山城，不约而同推出全新销售安排，扬海馀货104伙于2月2日“晒冷”，林海山城56伙年卅开始招标。\大公报记者 梁颖贤
恒地的楼盘每年春节总是送大礼，其中营业（二）部率先公布优惠。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，为迎接兔年来临，部门旗下12个新盘，包括鲗鱼涌THE HOLBORN、西半山CAINE HILL、旺角利奥坊．壹隅、利奥坊．凯岸、利奥坊．曦岸、西营盘艺里坊．1号、西营盘艺里坊．2号、北角维峯．浚汇、西半山The Richmond、尖沙咀本木、鸭脷洲倚南及粉岭高尔夫．御苑，新春推出优惠，在1月21日至2月19日期间，买家购买指定一手住宅单位，即可获赠“新春大利是”，金额由12888至58888元不等。
恒地20货尾盘设“万元”利是
通关效应刺激，加上美国加息步伐放缓，多项利好因素带动楼市向好，踏入2023年短短两周，利奥坊．壹隅累计售出34伙，套现约2.2亿元，当中不乏大手买家扫货。
同系恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该部门负责销售的粉岭ONE INNOVALE-Cabanna、启德THE HENLEY共3期、红磡必嘉坊．曦汇及迎汇、屯门帝御系列包括金湾、星涛及岚天、北角君誉峰、田湾南津．迎岸、长沙湾家壹及红磡启岸，新春期间推出运转大红包置业优惠，年卅（周六）至2月19日期间，凡购买上述单位，最高可获赠38888元大利是。
ONE INNOVALE入场费283万
林达民称，ONE INNOVALE-Cabanna销情凌厉，本月首17日售出101伙，成交金额超过4.75亿元，荣登卖楼王。该盘即时加推5号价单，涉108伙，实用面积195至672方呎，折实平均呎价14598元，折实283.18万元起，折实呎价13838元起。
最低售价单位是D座1楼单位5，实用面积195方呎，开放式间隔，折实283.18万元。最低呎价为E座2楼单位3，实用面积672方呎，三房一套连储物室间隔，折实呎价13838元。项目在年卅进行新一轮销售，除销售上述108伙外，另推出5伙特色户招标。
嘉里伙信置的黄竹坑站扬海，配合现楼及近日中价楼成交活跃，乘势进行新一轮销售。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，扬海累售496伙，套现约121亿元，项目已取得入伙纸，满意纸有待审批。近日市况转旺，遂铁定于2月2日尽数推出104伙。现楼示范单位昨日预约开放，料可于8月交楼。
扬海折实呎价3.1万起
嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪补充说，104伙当中，59伙以价单形式先到先得，涵盖1房至3房，实用面积320至955方呎，即供折扣额维持20%，折实1004.4万至3879.76万元，折实呎价31388至40892元。其余45伙招标，涵盖3房至4房，实用面积874至1901方呎。项目价钱未有调整，惟因已届现楼，取消建筑期付款方法。
汤耀宗称，除主力销售扬海、九龙缇山及缇外3个货尾盘外，年内亦部署推售3个全新盘，包括黄竹坑站上盖4期、日出康城第13期及元朗十八乡路项目。翻查资料显示，该3盘涉及4026伙。
希慎伙香港兴业合资大埔林海山城，年卅推出56伙招标，4月20日截标。项目至今售出14伙。该盘提供262伙，备有分层户及花园洋房，实用面积由1010至8030方呎。
另外，地产界料楼市“小阳春”重临，为鼓励员工把握机会于农历年开单，本港四大龙头代理均推出兔年开单利是激励三军，其中利嘉阁每封利是金额更升级至2000元。
