政府回购商品房,许家印们有救了
近日苏州政府回购了地产商滞销的商品房约1万套,这之前济南、郑州、湖州等许多地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购进商品房,越来越多的地方政府开始出手回购当地的商品房。
有人说这是维护社会稳定的需要,维护地方GDP规模的需要,是维护房地产运行平稳的需要。
当初房地产价格蹭蹭蹭往上串的时候,政府就不出来维稳呢?政府一段时间拼命的拉抬房价,也是这么说,GDP规模的需要。房价只涨不跌,银行无脑贷款,给开发商,给个人按揭,都知道政府不会让这些银行的钱不能收回;而且好不断地卖地,地方政府增收入,给公务员发奖金发的钵满盘满。
姑且就算政府干预市场是对的,可是政府收购这些房子,减少市面上商品房的供应量,稳定商品房房价格,至于选择哪个开发商的房子,这些房子交易价格是怎样定,购房的资金从哪里来,办理这些交易的负责人没有有私下拿到开发商好处,是不是而只买开发商手中的劣质房,这些就应该公开透明,让老百姓看个明白,毕竟这些钱都是纳税人的钱。土地买卖可以挂牌招标拍卖,是不是收购商品房也可以挂牌招标呢?
这样一手卖地,一手收购商品房,政府就成了实际上的开发商了。其他环节不能赚钱不知道,但是政府卖地肯定是赚钱的。还是回到了住房商品化之前的状态,不同的是以前政府批地盖房子是不用支付地价的。开发商的房子不用愁销路,已经笑不醒了,市场好的时候销售火爆赚大钱,市道差的时候也不用愁,有政府来兜底,也可以放心的再去拿地了。只能怪恒大那些公司没有赶上这个好时候。
还有,这些收购的商品房,以后怎么使用,怎么分配,怎么定价,希望政府也能出个办法,或是做公租房,或者做共有产权房。这么大的价值的房产,是很容易滋生腐败的。
现在为止,也不知道中央对此事是什么态度。既然要救银行,救GDP,救房地产商,救房价,应该也要防腐倡廉,公正、公开、公平。
这些购来的房子以后怎么办,能公开去向吗?是给哪些人去使用呢?
似乎政府大量采购商品房,减少市面上的供应量,房价就不会大幅下跌。为什么政府就可以动用纳税人的钱去房产市场上兜底呢,这样违背市场规则。
政府怎么选择救老板哪个老板呢?
反正当前疫情原因导致许多人失业了,没有看到政府去解决这些失业人员的生活问题,却不断是救房地产的消息,最近就有许多地方政府祭出了一人买房全家帮的政策。
元芳,你对政府回购商品房怎么看?
政府回购商品房,许家印们有救了 近日苏州政府回_mfgq_2022年10月12日
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