1月4日,据阿里资产拍卖网披露的信息,泰禾集团控股子公司厦门泰世房地产开发有限公司债权将在1月10日进行司法拍卖,起拍价约4.6亿元。
根据资料,截至2022年10月14日,泰世房地产项目不良贷款本息合计约5.7亿元,其中,本金4.77亿元,利息3833万元,罚息5478万元。
泰世房地产由泰禾集团间接持股51%,本次竞价项目的转让方为中国民生银行股份有限公司厦门分行。目前厦门泰世房地产开发有限公司所持在建工程抵押(不动产登记证明:闽(2020)厦门市不动产证明第0098873号),当前实际抵押在建工程面积(住宅)61344.12平方米,车位771个。抵押主债权金额10亿元;债权登记的起始日期:2020年6月30日至2021年12月26日。泰禾集团股份有限公司按照实际股权比例提供连带责任保证。
此次拍卖对竞买人规定,竞买人可以是资产管理公司和社会投资者;资产管理公司是注册资金100亿元(含)以上,并有5年以上不良资产管理和处置经验,取得银监会核发的金融许可证的公司,以及各省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司;社会投资者是指金融机构以外的自然人、法人或者其他组织。不包括国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,且不可为债务关系人,借款人、抵押人、担保人,该笔案件的催收人员,经办律师、执行法官等关联人员。
泰禾集团目前自身的流动性问题仍面临着较大的压力。
对于公司基本面情况,泰禾集团此前曾表示,受市场基本面下行压力不断加大的影响,公司房地产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难,导致项目建设周期延长,出现延期交付情况。截至2022年11月30日,公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为57.3686亿元。
泰禾集团披露的财务数据显示,截至2022年第三季度末,泰禾集团总资产2168.98亿元;所有者权益合计111.72亿元;营业总收入52.63亿元;归属于上市公司股东的净利润-31.23亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-34.19亿元。
截至1月4日收盘,ST泰禾(000732.SZ)报1.43元/股,涨幅5.15%。