12月26日，碧桂园地产2022年度第二期中期票据完成发行，规模10亿元，期限3年，最终票面利率低至4.3%。
公开资料显示，碧桂园地产此前已于2022年2月25日完成中期票据注册，本金金额为50亿元。此次第二期中票于12月22日至12月23日发行，主承销商为中国邮政储蓄银行、中国银行，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任担保。
“全额无条件不可撤销连带责任担保”是指当被担保对象发生违约后，担保方要全额、无条件、不可撤销地履行被担保人应尽的全部义务。据悉，此次发行是继9月首期15亿元中票后，中债增进公司再次为碧桂园提供增信服务，响应“第二支箭”政策，展现了监管层对民营企业的坚定支持。
自今年10月以来，行业政策利好不断，“金融16条”落地支持行业平稳健康发展，信贷、债券、股权“三箭齐发”，释放为民营房企融资纾困的积极信号。首创证券发布研报称，近期出台政策措施体现监管层既保交付，也要保主体的态度转变。在金融监管层面，央行、银保监会、证监会已形成协同效应，构建地产供给侧融资支持政策拼图渐趋完整。
作为示范性民营房企，碧桂园获监管层、金融机构的支持，正积极探索融资创新模式，拓宽融资渠道。初步统计，自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行等十家银行签署战略合作协议，共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。
近期，2022年中央经济工作会议将支持住房改善列入扩大消费、改善预期的重要手段，强调要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。申万宏源认为，住房改善列为扩内需首位，奖优罚劣助力格局优化。在此背景下，优质房企成长空间打开，并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好，充分享受估值驱动、成长驱动双重红利。
