满五唯一什么意思(满五唯一的意思)

满五唯一什么意思(满五唯一的意思)，买二手房的一定要看。其实很多的在找中介购买二手房的时候一般都有听到中介会介绍说这个方式是满五唯一的，而有些房子却没有。当然这个时候对于第一次购买二手房的人来说他们就会有些不解，想要了解下这个满五唯一什么意思，而关于这个问题今天武陵观察网小编就给大家整理了下面的内容，你看完之后就会清楚明白究竟这个满五唯一什么意思了。

满五唯一什么意思

“满五唯一”可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。

满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年。房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中最早的来界定;1、就是你取得房产证的时间;2、还有一个就是契税完税证明的时间。唯一住房:那么这种房子也是指房屋所有权人只能在这个本市惟独一套住宅性质的房屋。

满五唯一有哪些优惠政策

满五唯一的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：

1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;

2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中唯一住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税;

3、房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税;

所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时，最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

满五唯一什么意思。以上是武陵观察网小编给大家整理的关于“满五唯一什么意思”这个问题的整理，希望能帮助到大家。