从事製衣业起家、中途转战地产市场的王新兴家族，旗下在港首个住宅头炮九龙湾启德大厦重建项目，拟兴建两座住宅大厦，共提供807伙，总投资额高达百亿元，被视为省招牌之作，可望下月获批预售楼花同意书，部署明年首季出击。\大公报记者 梁颖贤
王新兴董事总经理王惠贞表示，家族公司于60年代从事製衣业起家，业务陆续扩大，其后涉猎内地基建、酒店及餐饮业等多个范畴。十多年前发现本港地产市场机遇，逐步将业务重心重移回港。第一个接触的地产发展项目是观塘道53至55A号启德大厦的并购，公司在经历逾10年的收购期后，终于2016年透过强拍以22.93亿元统一业权，并于去年以30.61亿元完成补地价。
共建两座 两房户占逾半
翻查资料，上址地盘占地约6.15万方呎，落成后总楼面面积约52.6万方呎，以补地价金额30.61亿元计，每呎补地价约5819元，较同区九龙建业（00034）清水湾道35号（圣约瑟安老院旧址）每呎4464元，高出约30%。
王惠贞续指，公司磨刀逾10年的启德大厦重建项目，构思兴建两座住宅大厦，共提供807个单位，其中住宅楼面占逾46万方呎，提供开放式、一房、两房及三房单位，主打两房占逾半。早前已申请预售楼花同意书，初步可望下月获批，部署明年首季登场。至于商场部分为两座住宅大厦的基座，占约5万方呎，倾向保留出租。项目预计关键日期为2025年6月。
因应今个项目是公司在港的首个住宅发展物业，因此高度重视，用料微细至水龙头大至玻璃幕墙均一丝不苟，此外，引用公司兴建商厦的标准高级建材，建筑费比一般住宅高，王惠贞坦言，项目投资额高达百亿元。同时项目邀得新世界（00017）担任楼盘顾问，为项目建筑及设计提供专业意见，冀以双重高质在港打响口碑头炮。
看好港楼市 或竞投官地
她透露，公司未来投资重心将倾向地产市场，暂定所占的投资比重将会过半数。现时除主力发展启德大厦重建项目外，尚有多个项目进行中。包括湾仔南洋酒店隔篱的重建项目，此外公司于新界区入手数个农地及棕地地皮，以补充土地储备。王惠贞亦不讳言，日后不排除会参与官地竞投，开拓多条增加土储及参与渠道。
展望楼市走势，王惠贞直言看好本港楼市。随着特区政府月前减辣以及实施专才计划，整体一二手物业市场即时有回响，显见市场刚性需求不减。若然特区政府考虑将辣招全面拆墙松绑，力度必定更显著。
