恒基地产（00012）两年前透过强拍统一业权的西半山罗便臣道105号翡翠园，原本获准兴建两幢17层高住宅。
不过，发展商新近向城规会申请放宽高度限制至215米（主水平基准上，下同），拟建一幢32层高的住宅大楼，合共提供217伙，总楼面面积维持约13.74万方呎。
恒地于2021年以25.05亿元统一翡翠园的业权。据城规会文件显示，项目占地约27530方呎，规划为“住宅（丙类）”用途，申请人计划以地积比率4.99倍发展，拟建一幢32层高的住宅大厦，提供217伙，平均住宅单位面积约633方呎，总楼面约13.74万方呎，预计将于2027年3月落成。
若按今年3月批出的图则，项目获准兴建两幢17层高的住宅大楼，建筑物高度限制为161米，提供217伙，总楼面约13.74万方呎。今次发展商提交申请，将减少一幢物业，建筑物高度增近34%。
发展商表示，受到半山地段的施工限制令要求，地盘罗便臣道位置高度为108.3米，周边属于180米至272米高的大楼，如果维持原有高限将令重建后的物业被周边建筑“吞噬”。
因此，发展商申请将高度限制放宽至215米，以兴建一幢32层高的住宅，项目总楼面维持13.74万方呎，单位数量同样维持217伙。
