上届特区政府年前提出北部都会区发展计划后，发展商蜂拥为范围内的土地申请较高密度发展，其中有约10个项目的新世界（00017）或有关人士，位于元朗南生围荣基村的住宅发展项目，将在明日获城规会审理，相信获批机会大，项目预计兴建近2000伙，总楼面逾百万方呎。
该项目位于丈量约份第104约多个地段和毗连政府土地，属在湿地缓冲区范围之内，现规划为综合发展暨湿地修复区，只可以地积比率0.4倍，及楼高不逾6层发展。不过，新世界年前就所持有荣基村及练板村土地，向城规会申请提升发展密度及高度。其中荣基村的地皮总面积约73.6万方呎，政府地占逾6.5万方呎，有关人士计划依然会作综合住宅发展及湿地修复计划，地积比率则提高至1.54倍，拟兴建7幢不高于15层的住宅大厦，住宅楼面约105.1万方呎，提供1997个单位，料可容近5600人居住。
宏安1.3亿统一鸭脷洲旧楼业权
此外，宏安地产（01243）昨日透过强制拍卖机制，成功以底价约1.3亿元，统一鸭脷洲平澜街5B号、鸭脷洲大街21及23号花洲大楼的业权。该旧楼的地盘面积只约1833方呎，不过，宏安等已同时收购毗邻的鸭脷洲大街17及19号海德楼，及新市街37至39号南德大楼，南德大楼已统一业权，并为海德楼向土审处申请强拍令。因此，相信发展商将来会合并上述地盘发展，地盘面积近7000方呎，以地积比率9倍发展，可建楼面约6.3万方呎。
