楼市减辣后，业主趁交投回升沽楼套现，将军澳于施政报告后至少录约23宗买卖，其中9宗属损手，蚀让比例约四成，包括MONTEREY有四房户业主蚀逾350万元；同区公屋宝林邨有单位3年跌价逾16%。
蓝塘傲三房六年贬值29%
准买家在施政报告后加快入市步伐，惟楼价跌势暂未扭转。据代理成交资讯，将军澳区过去5天至少录23宗二手买卖，惟其中9宗为蚀让，最瞩目为蓝塘傲8座一个中层三房户，仅以1088万元沽出，原业主6年账蚀逾440万元，蚀幅约29%。
事实上，上述9宗损手成交之中，日出康城屋苑占6宗。代理指，数年前挟跨湾大桥基建效应，日出康城楼价飙升，不少业主高溢价入市，现沽售难免损手，例如晋海1A座高层F室，实用面积340方呎，一房间隔，新近减价至535万元卖出，实用呎价15735元，原业主于2017年10月以567.54万元一手买入，账面亏损32.54万元，蚀幅约5.7%。
其次，日出康城OCEAN MARINI第1B座中层D室两房户，实用面积543方呎，以743万元售出，较原业主3年半前一手买入价低5.1%。
将军澳南新晋屋苑MONTEREY亦录蚀让。美联物业营业经理罗定康说，该盘1座低层A室，实用面积931方呎，四房套间隔，开价2222万元，施政报告公布当日获买家睇楼，洽谈约5日，减价254万元，以1968万元沽出，实用呎价21139元。资料显示，原业主于2019年以2320.8万元一手购入，持货逾4年账面亏损352.8万元，贬值逾15%。
公屋宝林邨三年跌价67万
香港置业首席分区董事刘浩勤透露，将军澳公屋宝林邨宝勤楼高层12室，实用面积349方呎，以348万元透过自由市场易手，实用呎价9971元，原业主3年前以415万元连地价买入，账面损失67万元，贬值16.1%，为近年区内公屋罕有大幅蚀让。
