施政报告公布后首幅官地昨日截标。地政总署公布，东涌第106B区住宅地，即东涌东新市镇扩展首幅住宅地共收4份标书，入标财团全为本港一线地产商。
东涌第106B区住宅地入标财团包括恒基地产（00012）、嘉华国际（00173）及新鸿基地产（00016），至于信和置业（00083）与招商局置地（00978）则合资入标。
到场入标的嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，该地皮坐落新发展区，享有优质海景，遂独资入标。她强调是次出价绝对反映周边配套及环境，以及同区供应等因素。
离港铁较远 可建414单位
美联测量师行董事林子彬表示，是次推出招标的东涌住宅地皮，坐拥海景，惟项目位处刚开发地段的“开荒”项目，并离铁路站亦有一段距离，因此是次入标反应只是一般，主要以大型发展商为主，相信出价亦会倾向保守，若以每呎楼面地价约2200元计算，项目地皮估值约为8.8亿元。
林子彬续指，施政报告公布减辣方案，对楼市及置业人士起一定利好作用，但由于未来市场土地供应仍有不少选择，加上部分发展商亦有不少一手货尾待售，故料会影响这类“开荒”地皮的竞投意欲及出价。
上述地皮占地近11.5万方呎，可建总楼面约40.12万方呎，可兴建414伙，项目须于2029年12月底前完成。早前地产建设商会质疑区内污水处理容量负荷，不足以应付原先预计提供的单位量。而综合业界估值每方呎楼面地价约2000至4000元，估值由约8亿至16亿元。
