财政司司长陈茂波表示，当年推出楼市辣招时的环境与目前不同，综合考虑目前楼市交投、炒风、未来供应量，以及经济环境下，认为现阶段减去一部分属合适做法。而且一手私楼供应未来仍会维持3至4年内约10万伙的高水平，5年内私楼平均落成量达1.9万伙单位。
楼市交投下跌 市场未现恐慌
目前楼市的交投量下跌，但市场并没有出现恐慌的情况。本港楼价今年9月较2021年9月高位下跌17%，而成交量走弱，今年首季录4300宗成交，第二季录4100宗成交，第三季只有3100宗。
房屋局局长何永贤表示，私人住宅占全港物业约五成，经济发展也会受到房屋政策影响，而且房屋也是每人都需要，故此取得平衡十分重要，将楼市辣招减半亦是现时十分合适的做法。
至于施政报告提出，为海外人才提供置业印花税实施“先免后征”，合资格的外来人才自10月25日起购买住宅物业时，已可申请暂免征收买家印花税和新住宅印花税。何永贤提醒海外人才若最终没有成为香港永久性居民，律师需要清楚有关税款是否已经缴交。有关人士若于香港买楼，需要向税务局申请，获批准后会有一个“押记”登记于土地注册处，负责成交的律师可以于查册中看见。
留意印花税先免后征罚则
海外人士7年后成为香港永久性居民，设有2年缓冲期，即是可于来港首日起计的9年内，向税务局申请“解押证明书”，免除缴付有关税款。但如果海外人才最终没有成为香港永久性居民，则需在30日内补交税款，否则罚款金额是指明款项的10倍。
在最新一份施政报告内，政府宣布将三项“辣招”减辣，当中包括将额外印花税适用年期由三年缩短至两年；买家印花税和新住宅印花税税率由15%减至7.5%；外来人才置业印花税实施“先免后征”。
