楼价回软，《大公报》追踪的20个指标屋苑单位估价几乎全面按月下跌。经络按揭转介首席副总裁曹德明分析指，市场观望施政报告出炉，准买家大多数暂缓入市步伐，只有折让程度较大的减价或蚀让盘，其值博率较高，才能吸引买家承接，导致住宅成交价量齐跌，银行也跟随楼价跌势调整估价。
曹德明认为，息口高企窒碍投资者入市意欲，市场靠用家支撑，楼市跌势短期内难以扭转，估价难免受影响，若楼市有利好因素出现，例如施政报告有“减辣”或“撤辣”措施，将释放一批购买力，令市场信心回升，有助激活楼市交投量，楼价有望止跌回稳，参考外地通关后的经济表现，复苏需时约一年半，他相信本港经济明年下半年会明显回暖，楼价届时有望回升。
中原按揭董事总经理王美凤表示，在目前高息的环境之下，若特区政府放宽楼市辣招，可以重新刺激买家的入市信心，部分有意换楼的市民或加快入市计划，相信整体楼市气氛得以改善。但她强调，“减辣”措施对楼市实际的助力有多大，最终要视乎放宽辣招的力度而定。
物业注册量料七年半最少
参考美联物业综合土地注册处资料的统计数字，10月截至16日，本港一手及二手住宅买卖注册量仅1114宗，连同工厦、商厦、舖位及车位，整体物业注册量暂约1425宗，全月料不足3000宗，有机会创2016年2月以来、逾7年半新低。
