冷冻仓库的需求日增，有发展商随市况作出调节。金朝阳（00878）的葵涌南华冷房工业大厦，去年获准重建数据中心，近期再向城规会递交新发展方案，申请放宽地积比率，以准许作货仓用途（冷冻仓库）。
根据城规会文件显示，南华冷房工业大厦地盘占地约1.91万方呎，现划作“工业”用地，申请人提出放宽地积比率，由现时的9.5倍增至11.4倍，兴建一幢21层高的建筑物（包括地下2层地库），建筑物高度不高于主水平基准以上120米，将作货仓用途（冷冻仓库），可建楼面约21.81万方呎。
申请人指，重建符合活化工厦政策，拟议将建筑物从华星街后移，以便将华星街加宽至20.5米。申请人亦将在华星街的1楼外墙提供垂直绿化。
