楼市气氛疲弱，上车盘楼价不断寻底，将军澳日出康城LP6的一房单位造价，于半个月内再创新低，最新跌至437万元，原业主5年账蚀43万元；备受上车客追捧的荃湾中心早前失守300万元大关后，本月已连录得3宗“2字头”交易，造价低见290万元。
地产代理透露，LP6第3座低层H室，实用面积307方呎，以437万元易手，创下屋苑二手造价新低，实用呎价14235元。据了解，原业主于2018年9月以480.1万元一手购入，现沽出账面损手43.1万元，单位5年贬值约9%。
LP6的一房单位连月创新低价。翻查纪录，该屋苑的上一宗低价成交为3座低层K室，实用面积307方呎，今年9月底以450万元易手，相隔只有约两星期，今次造价再跌13万元或2.9%。
荃湾中心月内“2字头”买卖达3宗
热门上车屋苑荃湾中心，今年9月份失守300万元大关后，本月暂录5宗二手买卖，多达3宗造价为“2字头”。美联物业高级分区营业经理梁仲维称，荃湾中心16座高层F室，实用面积329方呎，两房间隔，以298.8万元易手，实用呎价9082元；原业主于2013年以260万元入市，持货10年，账面获利38.8万元，升幅15%。
其次，荃湾中心4座低层D室，实用面积324方呎，两房户型，以290万元易手，实用呎价8951元，跌穿9000元，原业主12年账面赚80%。
屯门时代广场大两房单位劈穿400万元，消息指，该盘A座高层8室，实用面积409方呎，减至358万元成交，实用呎价仅8753元，比银行估值低至少26%，原业主3年前以456万元入市，账面蚀98万元或逾21%。据透露，上述单位同层有物业曾发生事故，所以要以较高折让价出售。
楼市失势，将军澳坑口站指标屋苑新宝城有两房户以588万元蚀卖。香港置业首席分区董事刘浩勤指，新宝城1座低层D室两房户，实用面积434方呎，放盘逾1年，累减逾250万元，以587.9万元沽出，实用呎价13546元。原业主于2018年7月以738万元购入，现账面蚀150.1万元或20.3%，料为屋苑至少3年来最大宗蚀让。
