市场充斥观望气氛，银主盘也低价招徕。盈置地产将于本月26日举办首个楼盘拍卖会，推出20项银主盘，当中6个开拍价均较买入价有折让，其中油麻地御金．国峯一房户开价仅595万元，对比原业主12年前买入价低14%，较最新网上估价则低约20%。
今次首度推出拍卖的20个银主盘，包括17项住宅、1项写字楼、1项商铺及1项车位物业。综观17项住宅，涵盖独立屋、私人屋苑、市区旧楼、居屋及公屋等，拍卖开价由50万至1100万元。
有5项住宅拍卖开价较买入价低，较瞩目的是御金．国峯6座高层B室，实用面积400方呎，以595万元起拍，呎价约14875元。据资料显示，上述银主盘今年8月曾以762万元放售，今次拍卖叫价下调22%；而原业主于2011年底以692.1万元购入，以开拍价计算，较12年前买入价低约97万元或14%。根据网上银行估价，单位估值现为748万元，是次拍卖开价较估价低约两成。
今次拍卖会入场门槛最平住宅为屯门良景邨良萃楼高层6室，实用面积150方呎，绿表开价50万元，呎价约3333元。
蔡志明3.5亿购永安大厦全层
至于全场最平为荃湾大河道18号地皇广场2楼双号舖，面积约45方呎，拍卖开价35万元，呎价逾7700元。舖位原业主于2012年以333万元入市，现开价较当年低出298万元或89%。
另边厢，由信兴电子集团持有的上环永安集团大厦14楼全层，面积15946方呎，上月连租约以3.47亿元易手，呎价约2.18万元。资料显示，买家为“玩具大王”蔡志明有关人士，该单位目前由医疗中心租用，月租70万元，租金回报约2.4厘。
