楼市持续下滑,业界近期力竭声嘶要求“撤辣”救市,特区政府的住宅辣招税收也不断萎缩,买家印花税(BSD)及新住宅从价印花税(NRSD)皆创三季新低下,拖累总住宅辣招税收也同为三季最少,第三季只约11.87亿元,按季跌近49%。
税务局印花税署数据显示,9月三大住宅辣招税收入及宗数各有升跌,其中BSD涉51宗,按月少3宗,收入1.419亿元,按月升约56%;NRSD共录得86宗,为2016年有纪录以来新低,收入按月跌约10.5%至1.774亿元,为近11个月最少。
新住宅从价印花税339宗 纪录新低
BSD及NRSD于今年第三季的收入各仅4.6亿及7亿元,按季大跌逾45%及52%;两者季度个案分别为162宗及339宗,各跌约19%及32%,其中NRSD的季度宗数为2016年有纪录新低。
至于反映二手住宅短期转售情况的额外印花税(SSD),9月录得959.4万元,按月升27%;所涉个案则按月多3宗至20宗,是今年以来最多。其季度收入约2746万元,按季升约89%,涉及51宗,按季添15宗。由此可见,看淡后市的业主有增多情况,并在3年辣税限期内急于沽货套现。
9月三大辣招税收入3.29亿元,按月升约11.4%,共涉157宗个案,按月跌约22%;第三季总收入11.87亿元,按季跌约49%,个案552宗,按季减少25%。
业界指出,施政报告将于本月25日公布,虽然早前有官员对“撤辣”的态度似有软化,但市场始终未知内容及时间。而现时各发展商亦似静待施政报告会否推出利好楼市消息,至今仍未有全新大盘落实推售日期,因此,即使本月底前能有大盘开售,估计所得辣税收入也难赶及全数于本月入账,本月辣税收入相信也不会明显增多。