本地楼市疲弱，地产发展商今年销售计划难免受影响。华懋集团行政总裁蔡宏兴昨日出席传媒午宴时表示，今年原计划售楼套现目标100亿元，但现时恐难达到目标。他称，旗下何文田“瑜一”项目至今售出单位427伙，套现73亿元，今年售楼套现约80亿元。另外，薄扶林项目VICTORIA COAST正以招标形式发售，呎价1.8万至2.4万元，接获许多私人投资者查询。就明年推盘计划，蔡宏兴称，明年将推出大埔滘项目、长沙湾东京街项目及西贡蠔涌项目。
本地写字楼租务市场疲不能兴，蔡宏兴预期，未来两年写字楼租务市场仍然艰难。华懋旗下如心广场出租率达90%；中环地区写字楼出租率约80%。尖东写字楼的出租率在疫情期间曾跌至60%，现时出租率已有改善。酒店业务方面，他表示，内地与香港全面通关后，酒店入住率恢复步伐较预期慢，如心酒店现时出租率约80%，希望能够进一步提高至90%。
最新一份施政报告即将公布，地产界要求“撤辣”的呼声愈来愈响；蔡宏兴亦期望施政报告能够提出全面“撤辣”。蔡宏兴指出，辣招既不能让买家或卖家受惠，也不能帮助市民置业。另外，特区政府在积极吸纳全球专才来港的同时，必须做好配套措施；按照现时辣招税，专家在港置业需要额外支付30%买家印花税，特区政府必须重新检视这个税种。
就舆论关注“撤辣”会刺激楼价飙升，蔡宏兴持不同看法。他称，现时内地资金不容易“南下”，加上高息环境，相信“撤辣”后，楼价不会大幅反弹。日后，经济开始恢复，息口向下，楼价也只会逐步恢复。
