武陵观察网 财经 调节策略/商厦供应充足 暂缓推商业地

调节策略/商厦供应充足 暂缓推商业地

特区政府本财政年度的卖地计划中,原安排包括金钟廊重建项目在内的共3幅商业地皮招标出售。惟本港经济复苏慢,商厦市道疲弱,加上未来两年商厦落成量共约380万方呎,导致政府本财年首3季度暂缓出售商用地皮。

发展局局长甯汉豪表示,本季会继续不推出商业地,因现时市场对商业地的需求疲弱、商业楼面供应情况充足,空置率平均达10%或之上,所以政府觉得现时暂缓推出商业地亦有其道理。至于早前向业界招收意向、首批位于元朗的多层现代产业大厦用地,已收到大约10个潜在投资者表示有兴趣,现时正因应他们的意见,再敲定招标条款,争取首批能早日推出。

本财年卖地计划中的3幅商业地,金钟廊地皮的可建楼面约107万方呎,规模最大,市场估值超过200亿元。另启德4C区4号地盘,毗邻启德邮轮码头,可建楼面逾86.31万方呎,政府于2019年曾先后两度推出招标,当时经历挞订及流标的厄运。最后1幅是位于湾仔骆克道的前湾仔已婚警察宿舍,可建楼面约23.85万方呎。

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