目前正值中秋国庆8天超级黄金周，加上国家推出的认房不认贷和首套房贷首付下调等利好政策，许多开发商趁机纷纷推出种类繁多的折扣优惠，其中莲塘口岸附近的京基御景天峦府和福田口岸的承翰湾尚国际等优惠折扣幅度大，承翰湾尚国际是备案价8折，御景天峦府86折，并且大户型送一成首付等。正是受该优惠利好的吸引，许多港人纷纷北上购房。昨日当天承翰湾尚国际有多套被港人购买，截至目前御景天峦府已有港人购买了数十套。
记者1日走访了京基御景天峦府，两栋高楼矗立在罗沙路附近，对面是梧桐山美景，并有商业配套群楼。在售楼中心，许多客户前来咨询和购买，其中不乏一些港人身影。该项目售楼处周小姐表示，项目共计有700套房，现在有户型面积95-120平米的三房、152平米的四房等，有带装修或者毛坏的，只是折扣幅度不同。谈到折扣优惠时，周小姐表示，在超级黄金周期间，为了吸引客户，现在推出购房按备案价86折优惠，并且送一成首付，150平米以上则送超过一成的首付。现在的价格最低仅一平米4.8万元，这一价格与远离市区的龙岗相近，其吸引力可想而知。
周小姐表示，由于8号地铁线梧桐山南站离项目仅500米，步行约六七分钟，离莲塘口岸地铁站仅三站路程，时间约六分钟，而公交也仅两三站，因此交通十分便捷，为此项目吸引了许多港人购买。目前香港人购买的的房子在数十套以上，他们一般较偏爱95平米、115平米的三房，港人主要是用于养老，或者是子女在香港读书居住在深圳的父母。
前来购房的港人刘先生表示，他与太太听到朋友介绍后，便前来看房，自己平时有香港工作，准备用于平时度假和将来养老，他看中了一套96平米的三房，4.8万一平米的价格有较强的吸引力，较以前降了至少一两万，缓解了自己的压力。于是他与太太与售楼员仔细咨询按揭和首付等问题。
同样，福田口岸附近的新盘承瀚湾尚国际折扣优惠力度更大，其售楼员曾先生表示，项目地处福田水围村，步行到福田口岸仅需要七八分钟，这里房价一平米仅8万，而香港是十几万，过个口岸就到了。该项目共计有300套，目前剩下100套，其中200套中大部分是港人业主。
他称，中秋国庆期间，开发商推出更大幅度优惠，较备案价打八折，较节前的八八折再优惠了8个百分点，并且国庆期间购房还送三年物业管理费，这一优惠力度十分大。不过，他称，其123平米以上大户型优惠不大，只有两个99折，并减10万元和送装修。现在市场低迷，开发商资金回笼压力大，如果不采取优惠大力吸客套现，影响销售进度。
谈到户型时，他表示，目前有78平米、81平米的2室2厅价格仅600多万，较备案价大幅下降了150多万。“昨日有十多批看房客户，其中港人占了一半，有两个港人客户当天就买了两套，分别是大户型123平米4房和85平米两房;港人很多是一对夫妻或者一家人前来看房。”曾先生表示，有的港人是一次性付款，也有办理按揭的。
