楼价跌势加快，上车天堂沙田第一城有两房连天台单位只卖406.8万元，比标准两房户还要便宜，重返2015年楼价水平；老牌屋苑荔枝角美孚新邨有两房户市传蚀近200万元卖出，3年跌价近24%。
中原地产区域营业董事黎宗文表示，二手交投放缓，沙田大围区本月暂录约37宗二手成交，较上月同期跌约18%，其中沙田第一城占约10宗，该屋苑49座顶层连天台户，实用面积284方呎，两房间隔，累减13%，以406.8万元易手，实用呎价14324元。据悉，原业主于2010年以185万元入市，持货13年账面赚221.8万元。
美孚新邨惊传大蚀让，消息指，百老汇街115号高层A室两房户，实用面积552方呎，市传以610万元卖出，原业主2020年5月以800万元购入，账面劲蚀190万元，贬值近24%。
爱海颂两房失守700万关
入伙两年的深水埗爱海颂，楼价跌穿“7球”创新低。中原地产分行经理刘灿恒称，爱海颂3座低层C室两房户，实用面积475方呎，以680万元易手，实用呎价14316元，原业主2019年11月以777.8万元一手购入，现账面损手97.8万元，不足4年跌价12.6%。翻查成交纪录，今次为该屋苑首次失守700万元大关。
大角咀港湾豪庭1座低层C室，实用面积601方呎，消息指以918万元易手，单位3年多跌价157万元。
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗溱柏10座低层L室，实用面积819方呎，三房套间隔，以722万元沽出，实用呎价8816元，造价及呎价均为同类单位2年新低。原业主2015年以711.7万元入市，8年账面只赚10.3万元，计及使费料微蚀23万元。
消息指，奥运站柏景湾6座中低层H室两房单位，实用面积446方呎，售818万元，较同座极低层H室今年4月造价低74万元或8.3%，重返5年前。
