随着疫情风波过去，内地及香港零售市道好转。受惠行业基本面修复，太古地产（01972）上半年零售物业租金收入按年大涨近两成，除物业买卖及办公楼出租外的业务全线向好。分析指出，太古地产零售投资组合增强好过预期，而且写字楼市场的疲软在股价已有反应，对前景表示看好。
太古地产上半年收入增长6%至73亿元，其中67.3亿元来自租金收入。在防疫限制放宽后，不论是在内地还是本港的零售物业租用率均维持高位，且收入增幅扩大至双位数。管理层预计，下半年商场人流量将持续改善，相信销售动力可维持。
至于整体表现并不理想的本地写字楼，太古地产相信，若金融市况改善及经济活动增加，甲级办公楼需求将回升，而且年内仅有3.8%租约将到期，预料影响有限。
事实上，太古地产业绩合乎预期。美银证券指出，集团在内地及香港的零售商场份额有望进一步提高，即便是较为困难的香港写字楼市场也有出色表现，管理层对下半年前景亦充满信心，维持公司“买入”评级，目标价24元。
花旗亦看好太古地产业绩复苏，预料公司2023至2025年每股股息将有中单位数增长，每股资产淨值折让预期维持55%不变。该行重申“买入”评级，给予目标价23.1元。
股价震荡未完 下望15元
Vantage客席分析师李慧芬表示，太古地产旗下收租业务偏向高端化，通关后受惠有钱人积压需求释放而有较好表现，只是目前经济前景不算特别明朗，因此即便是物业质素较优也不会过分看好。她又谓，年初股价受惠通关气氛出现反弹后便又再度掉头向下，但注意到在16元左右跌速趋缓，预计最坏情况有可能下试去年的15元低位。
