在加息周期下，数年前获上车客盲目追价的新界细价楼，身价转势急泻。元朗区过去周末录14宗二手成交，占5宗损手离场，蚀让比例达36%；同属新界西的屯门亦连录损手，其中居屋兆禧苑3年账蚀24%，新晋私楼满名山亦有业主劲蚀近20%离场。
中原副区域营业经理王勤学表示，加息持续，加上临近年尾，不少业主扩大减幅，吸引买家趁机“执平货”。他称，刚过去的周六日，元朗区共录14宗二手买卖，较对上周末7宗增加1倍，其中5宗属于蚀让，包括元朗峻峦2A期19座中层D室，实用面积736方呎，属3房套间隔，享内园泳池景，减价32万元，即获上车客以888万元购入，实用呎价12065元。原业主于2017年7月以927.67万元一手买入，持货5年转售，账面蚀39.6万元或4.3%。
屯门兆禧苑三载跌价110万
消息透露，峻峦于过去周末共录3宗损手，以2B期第23B座高层C室蚀幅最劲，单位实用面积631方呎，成交价750万元，实呎11886元；原业主2019年5月以928.95万元一手买入，持货3年转售，账蚀178.95万元，单位贬值19.3%。
元朗YOHO Town亦有业主损手沽货。消息指出，单位是3座极低层F室，实用面积393方呎，以566万易手，实呎14402元，较4年前买入价损手33.8万元，蚀幅5.6%。
屯门有居屋业主劲蚀逾百万沽楼。中原资深分区营业经理陈智生表示，兆禧苑E座中层16室，实用面积363方呎，原则1房改2房间隔，放盘数日即议价至348万元连地价成交，实呎9586元。据悉，买家为上车客，原业主于2019年4月以458万元连地价买入，持货3年转售，账面蚀110万元，单位贬值达24%。
另消息称，屯门满名山满庭2座地下一个单位，实用面积1026方呎，刚售1350万，原业主于2017年以1679.74万元一手买入，账蚀329.74万元，单位5年贬值19.6%。此外，油塘海傲湾1B座高层J室，实用面积278方呎，仅以498万元转售，较3年前一手买入价跌224.4万元，蚀幅达31%。
