息口未见顶,上车盘承接乏力,元朗瑧颐有两房户以543.8万元新低价易手,原业主4年账面蚀130万元,贬值近两成。
中原副区域营业经理王勤学说,不少业主减价,吸引买家“执平货”,元朗本月暂录24宗二手买卖,较上月同期增50%,成交包括瑧颐中层A8室,实用面积434方呎,以543.8万元沽出,实用呎价12530元,创屋苑两房单位二手造价新低。原业主于2019年6月以673.9万元一手买入,持货4年账蚀130.1万元或19.3%。
屯门有细单位蚀卖,市场消息指,豫丰花园8座中高层A室,实用面积361方呎,成交价438万元,实用呎价12133元,原业主于2020年5月以508万元入市,账面蚀70万元,单位3年贬值13.8%,连杂费料共损失约95万元。
蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨录本月首宗蚀让。香港置业首席联席董事吴志辉透露,美孚新邨3期百老汇街58号中低层A室,实用面积779方呎,套三房间隔,减价至828万元成交,实用呎价10629元,单位7年跌价12万元。
39个银主盘拍卖 仅沽两伙
此外,忠诚拍卖行昨推出41项物业拍卖,包括39个银主盘,吸引近50人出席,惟最终只售出2项银主盘,包括何文田冠熹苑中低层12室,实用面积426方呎,自由市场开价480万元,获两组客竞投,以510万元卖出,实用呎价11972元。另筲箕湾东盛苑中低层8室,实用面积407方呎,居二市场开价268万元,获3组客争夺,抢高35万元,以303万元成交。