如果你已经确定了日本留学的院校，首先要确定住宿。如果不住在学校，也可以考虑租房。下面是边肖分享的日本留学租房注意事项。让我们来看看。
在日本租房的注意事项
一、连带保证人应加盖真实印章保证。
作为连带保证人，有时需要在合同上盖章并加“盖章证明”。日本人有义务在他们居住的地区、城镇和村庄登记居民。“印章证明”是指在居民户籍所在地“真实登记印章”，即证明这是自己的真实印章。
二、不能与亲友同住，或借给他人。
在日本民间宿舍，除了签合同的人是不能住的，这是日本区别于其他国家的社会习惯之一。如果要住两个人，首先要告诉楼主。如果亲戚或朋友要过夜，即使是短期的，也要提前向房东说明原因，征得同意后才能住。
三、不能擅自重建房屋。
未经房东同意，不能擅自换房。想重修的时候一定要和房东商量。还有一些关于搬家的约定，合同也明确规定了搬家的通知期限。通常要在搬家前一个月通知房东。万一突然通知，即使不入住也要交一个月的房费。不需要的东西要按照规定的方法丢弃。还有电、气、水、电话费都要计算，避免不必要的麻烦。
四。租房时的连带保证人
委托房产中介介绍房子的时候，几乎所有人都会听到“日本人做担保人”的要求，所以留学生租房一定要找担保人。连带保证人是指有独立生活能力的成年人，也就是说，如果不是能自食其力的人，就不能成为保证人。而且，出租房屋的连带保证人应当承担债务担保责任。若到期未支付房款或房屋损坏未支付修缮费用，房东有权向担保人索要。
5.你的共同担保人一定很了解你。
因为连带保证人是债务的保证人，所以你去求一个不太了解你的人，很难保证你。
日本留学租赁策略
大多数日本大学生通勤时间很长。在日本租房子有点麻烦。基本上都是找中介，很少有直接和房东协商的。日本有许多房地产代理商，像的SUUMO那样大而可靠的连锁店等。我为什么知道？因为为了在学校附近找一个采光好的漂亮房子，我跑了五家房屋中介。同一家代理公司不同地区分公司的房子也不一样，无法比较。房子虽然多，但是缩小范围符合自身条件的真的不多。而且学生在开学季找房子，真的最好先下手为强。最恶心的是有很多房东不愿意把坚果租出去.
里面有很多术语。我来一一解释一下。
租金()是租金；共益费()，相当于物业费；材料()，水费，有些房子的水费每个月都是固定的。不管用多少，都是这个钱，一般1000 ~ 2000日元/月；礼金()，这是礼金，给房东的钱，“感谢房东给我租房子”，金额一般是1 ~ 2个月的房租；押金()，或者保证金()，这是押金/保证金，因为房东不知道你是什么样的人，担心你会缓租或者退。
中介材料()，中介费，这个钱是给中介的，金额一般是一个月的房租加消费税，有的中介会给学生打五折。保险()、保险、租房需要投保房屋火灾等灾害险，以及家中水管爆裂、火灾等各种突发情况的紧急险；担保人()、担保人俱乐部()和学校公司
此外，在签订合同时需要支付一大笔钱，这就是所谓的初始材料().原则上包括预付一至两个月的房租(有的房东会收半年的房租)。日语里叫“租前”，礼金，黄金押金，清洁用品，消毒用品().而且房间的宽带是自己签的，一般一个月3000 ~ 4000日元。
我大概用了3天时间，跑了5家中介，最后定下了现在的房子，单间小客厅一室().找房子的过程真的很累。我真的不知道生活有多“艰难”，直到我自己经历过。你去找中介，他们会问你要什么。二楼以上朝南的当然贵，有办公室的当然贵，面积大一点的当然贵，不能住榻榻米的缺很多选择。还会问你能不能把洗衣机放在室内。有些房间在室内有专门放置洗衣机的地方，有些只能放在阳台上，有些公寓楼有(投币式洗衣机)。
厨房是燃气还是电力，卫生间有没有热水，水龙头也是房屋设施方面需要考虑的地方。好在日本中介的工作人员还是很不错的，开着车耐心的带你看房，有时候一套房子前前后后看了好几次。有时候照片看着很不错的房子，自己去看的时候会发现各种问题，比如离隔壁阳台太近，没有隐私。还被中介哥打脸：“便宜的都有便宜的理由，哈哈哈。”
但是，我还是靠一张嘴卖萌，装可怜的傻子。最后签合同的时候省了一半的前期费用。耶！然后我就用自己的亲身经历帮身边的同学找房子，价格也比较便宜。我在帮学长找房的时候，可能是弟弟说话太快了。基本上，我一直在为我的学长说话。眉毛睫毛浓密，2cm长的弟弟有点害羞，问我是不是负责留学生的老师。我当时都不好意思笑了~但是我学长的房东是个耳聋但不糊涂的老太太。“你讲价我就不租了”，当时还挺有气质的！
我很快就要搬家了。在日本，几乎没有拎包这种事。新租的房子里真的住满了家人。还好有空调。不然40度湿热的夏天真的要死了！这些天我一直在四处购买家具，计划开始我自己的新的一天！
我内心的平静就是我的家。以前住宿舍的时候，我习惯说“回家”而不是“回宿舍”。即使它不是一个大小屋，你也应该让它温暖。在冰箱里储存一些你喜欢的菜，藏一盒冰淇淋，给自己一个小小的惊喜。选一个漂亮的窗帘，每天早上打开，看远处的蓝天白云；一个阳光明媚的周末，我在一个阳台上洗衣服，风吹来洗衣液淡淡的香味。无论在哪里，都要管好自己的生活！
日本留学生租房小贴士
在日本租房其实是老生常谈。无论是微博上还是微信上，都有很多微信官方账号发布的关于在日本租房的通知，边肖也看过一些。这些文章大多是从事房屋中介的人写的。虽然有一定的参考价值，但很多时候是基于商业利益，隐藏了很多实惠消费者的细节。正好赶上边肖最近的举动，今天边肖将从租房者的角度和你谈谈在日本租房的一些注意事项。
在日本留学，大家的首选肯定是学校提供的宿舍，因为大多数情况下是最便宜最方便的选择。因为房租不是很贵，有些国立大学宿舍是象征性收费。也不需要交加盟费。那就没必要找中介看房了。但首先要知道，学校的宿舍数量并没有大到可以满足所有学生的需求。其次，在供不应求的情况下，为了公平起见，为了让所有学生都能享受到学校提供的福利，大部分学校会采取限时(即只让学生住前半年或一年)或随机抽签的方式。所以留学生在申请不到学校宿舍的情况下，只能选择租住私房。在日本租过房的人都会知道，在日本租房是一件很麻烦的事情，既费时间又费精力。
