油塘新盘亲海駅本月初低价开卖,令东九龙二手掀劈价潮,油塘居屋高俊苑有2房单位劈穿300万元,以266万元未补价易手,为屋苑逾9年新低价;牛池湾私楼海港花园亦受波及,有业主账面蚀近百万沽楼离场。
据房委会资料,8月上半月全港暂录23宗未补地价资助房成交,较7月同期15宗增加8宗,升幅约53%,个别屋苑造价明显回软,其中油塘高俊苑一个低层单位,仅以266万元未补地价卖出,为该屋苑2014年4月以来新低价。
康诚物业分行经理连智伟透露,上述成交是高俊苑E座中低层6室,实用面积426方呎,享山景,装修陈旧,业主今年6月以300万元透过绿表市场放盘,因沽货意欲大,上月减价至280万元,本月初再劈至266万元成交,实用呎价6244元。据了解,同样面积的A座中层单位,去年初绿表造价365万元,今次成交价便宜99万元,幅度逾27%,折让甚大,不排除与市况调整,以及同区新盘低开有关。