很多同学会选择出国留学，英国是个不错的选择。在英国留学，一定要注意租房的一切，不要被骗。以下是边肖分享的英国留学生租房合同的备注。让我们来看看。
英国留学生租房合同注意事项
一、租赁合同
看合同内容是分析租房中介或房东是否正规的第一方法。中介和职业房东提供的租房合同一定要由正规的律师事务所提供，不能随便写，也不能从网上下载。租房的时候，一定要让中介提前把合同发给你，这样即使你查单词，用字典翻译句子，也要把所有条款都看完。如果不明白或者觉得不对，就标注出来告诉中介，让他们解释或者修改。
您的租赁合同应涵盖租赁的所有方面，必须注意的主要条款有：
1.租房合同多长时间签，多长时间可以搬出，要提前给多长时间的通知(如果合同还没到期就搬出，就不行)；
2.维修方面，哪些情况要租客自己修，哪些情况要房东修；
3.你的存款将存放在哪里；
4.合同名称是你的吗，定金必须保存在你的名下；
由于每个中介或房东提供的合同和条款都会不一样(因为合同是根据不同的需求和情况专门定制的)，所以没办法一概而论。但是，请把以上几项看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果以上几点没有包括在你的合同中，或者你觉得合同中的某些条款不合理或不清楚，请务必与你的代理人或房东争辩。
不要以为合同不能改，但是可以改。请记住，你是给他们钱的人，这不是一个小数，所以你会惊讶地发现，为了保证这笔生意，他们会多么愿意留住你。
二、房屋库存(Inventory)
如果是自己租整间房子，在英国正规租房程序中，库存是必要的一项检查。通常情况下，这笔费用由租客支付。房东会找正规公司做盘点，但你自己做不了，他们也做不了。这个单子的作用就是会有第三方机构来查看你想租的房子的所有房源情况。
反正房间里的所有东西在租给你之前都会在状态里检查和标注，这样你的合同结束后，就可以列一个房源清单做对比了。这样做的原因是为了避免不良中介或者房东在你租出去的时候说这个坏了或者那个坏了，然后你还没有证据。
库存一般会在拿到钥匙的当天给你，你会有7个工作日的时间回复确认或者修改内容(如果你发现里面有问题)。所以搬进来的时候一定要仔细核对清单上的内容。虽然打印出来可能要很多页，但是为了大家搬出去的时候不被欺负。
如果你找的是不提供这个的私人房东，我建议你找个朋友做见证，尽量把房子里的所有情况都详细记录下来，尤其是哪里有东西坏了，以免你的房东给你添麻烦，不给你退押金。另外，记得搬家的时候一定要把房间打扫干净，整理到刚搬进来的状态。
如果不清理干净，房东很可能会拒绝退还部分或全部押金。建议你找一些专业的清洁公司进行一次搬出清洁，包括地毯清洁。这种费用通常比被房东罚款低，打扫的也比较干净达标。
如何解决在英国租房的问题？
一、找楼主投诉
1.一种是有投诉处理渠道的房东：比如正规的房屋中介会有投诉处理部门。你可以在代理网站上查找相关信息或者打电话询问。
2.房东无投诉处理渠道：你需要进行书面投诉，记下相关投诉事项，然后找房东调查询问，房东会给你一个书面结果和处理方法。
如果您对结果不满意或房东不回复您的投诉，您可以拨打替代性争议解决(ADR)进行投诉或起诉。
温馨提示：英格兰的申诉申请是替代性纠纷解决方式(ADR)；苏格兰需要参考庇护苏格兰。
二。向当地政府相关人员投诉。
英国每个地区都有一个负责解决房东和房客问题的人，叫做租赁关系官(TRO)，主要工作是在房东违法时协调房客。
当房东违反以下规则时，房客可以联系TRO:
1.让你在没有事先通知的情况下搬出去，比如换锁，威胁你搬出去，赶你走等等。
2.侵犯你的权益，包括：种族、性别、性侵、骚扰、威胁打人、骂人等。
3.拒绝修理家里坏的电器、家具或房子。
4.不给你合同或租房书
在此，美利教育边肖为您解释：房租书是私人租房的有效法律凭证。在没有合同的情况下，租金簿可以具有法律效力，记录每月支付的租金。学生可以在像WH Smith和Ryman这样的文具店买到的租书，可以用来记录每笔租金的账单。
一般来说，TRO在收到你的投诉申请时，会联系你的房东，解释相关的法律条款(有很多私人房东并不清楚法律条款的内容)。当他们了解法律并选择无视法律时，TRO将对他们实施相应的惩罚。如果他们触犯了法律，他们也会被罚款，并有犯罪记录。在严重的情况下，他们将面临监禁和赔偿。TOR的联系方式可以在区政府网站上查到，也可以直接联系区政府。他们会给你提供联系方式，你也可以输入你家邮编进行查询。
三。向区政府环境卫生部门投诉
在英国，每个区政府都有一个人负责管理环境卫生。他们被称为环境卫生官员(EHO)，当你的居住环境受到威胁时，他们可以帮助你。比如：
1.家里有危险的电线，煤气罐或者电器。
2.家里的结构很危险，常年没有维护。
3.房子又湿又漏，或者屋顶漏水。
4.家用电器噪音大。
接到投诉后，EHO会上门核实。如果情况属实，他们会和房东沟通解决。如果房东不理会，他们会发出正式命令，要求房东解决问题。EHO的联系方式可以通过区政府获得，或者您可以使用Shelter输入您的家庭邮政编码进行查询。
在此，边肖特别提醒：学生租房前一定要确保合同正规。这是第一步，也是最重要的一步。如果不能确定可靠的直租，可以选择正规的房屋中介！
英国留学租房流程
1.调查房子的位置
在找房之前，你需要研究你所在的区域划分(也就是邮编的第一部分，以伦敦为例，大概有100个区)，每个区的位置，交通，人文，治安，然后选择你理想中的区作为找房的集中区域。
2.网上或中介找房源
房源大致可以分为两种，一种是网上租房广告，一种是找房屋中介找房子。一般大部分同学都喜欢在网上看看租房的广告来找房子，省了一笔中介费的开支。建议选择知名的找房网站，多了解一下再做决定。如果没有租房经验或者担心被骗，找一家信誉好的中介代为办理看房是明智的选择。
3.联系对方安排时间看房
不到现场看，很难知道房子的实际情况。毕竟照片不能完全反映房子的细节。在选择房屋时，首先要看设施是否齐全、干净、可用，是否存在安全隐患。再者，选择合租房屋，要多了解合租房屋的细节和性格，避免发生纠纷。如果和人合租，一定要和室友达成协议，防止室友带不明身份的人回家。不要随意把钥匙给别人，以免出入复杂。
实地看房后，选择自己喜欢的，提供给房东，写下自己的职业、现居住地、合同期限、想要的价格。当然，有时候可能没那么正式。房东会根据你的个人信息和情况，在一堆看过他房间的房客中，安排一个顺序，一个一个地聊。如果房东认为你的出价合理，你的人品也令人满意，那么你将被初步选定为租客，并要求你提供三封推荐信：一封来自你的导师(或老板)，另一封来自你的前房东，以及你的账户所在的银行。如果推荐信没问题，那么租赁基本确定。注意有时候，有的房东有特殊要求，你要注意自己能不能满足。比如有的房东不允许租客开窗。
特别提醒：无论是哪种租房方式，在英国租房最需要注意的是，一定要有相关的合同，并和房东签订正式的租房合同。根据英国法律，这种合同被称为有保证的短期租赁。这份合同会明确规定你和房东的权利义务，以及违约和终止协议的处理方式。作为合同的乙方，你需要非常仔细地阅读和理解合同的每一个条款。有不清楚的地方要和房东和中介说明，并做必要的修改。最后，在签合同之前，确保你对每一个条款都满意。因为一旦签了，就受到了法律的约束，任何违反条约的行为都有可能被对方起诉(即使你有理)。
5.交第一次房租，要发票。
和房东交钱后一定要索要发票或收据。一般来说，第一个月的钱包括：中介费押金(一般以六周租金计算)和第一个月的租金。此时，房屋除所有权外的所有权利都属于承租人，即使租赁期限尚未开始。一定要把付款金额、日期、自己的名字、对方的名字、付款内容(押金、租金、中介费)写清楚在发票收据上。实际上，大多数房主仍然喜欢现金支付的方式，但最好不要用现金支付，而是通过银行汇票、支票或银行转账支付，这些都是相对安全的支付方式。
6.租期第一天，拿钥匙，搬家，入住。
