武陵观察网 财经 启德区2房户跌穿900万

启德区2房户跌穿900万

美国议息前夕,二手继续流血不止。启德OASIS KAI TAK的1伙2房失守9球,沽850万元,账面蚀近一球。

市场消息,启德OASIS KAI TAK的2座中层E室,实用451方呎,刚以850万元易手,跌穿9球关口,呎价18847元。原业主2018年以约949.4万元购入,账面亏损近一球。

市场消息,SEA TO SKY的2座中层F室,实用面积468方呎,新近沽725万元。原业主2020年7月向发展商以758.9万元一手购入,呎价16216元,持货刚好3年,刚松绑满额外印花税(SSD),单计账面已蚀33.9万元。

中原地产海日湾分行经理李嘉龙表示,大埔天钻19座中层C室,实用面积584方呎,3房间隔,嗌价约850万元,议价后780万元易手,呎价约13356元。买家为本区换楼客。原业主2019年以807万元购入,持货4年转手账面蚀让27万元,单位期内贬值约3.3%,若连使费计,料原业主需实蚀逾65万元或约8%离场。

蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城,2房险守1000万元大关。中原高级区域营业经理王秀芬称,太古城凤山阁中层B室,实用面积582方呎,2房可望海景及园景等,原先叫价1068万元,减价68万元或6.4%,以1000万元沽出,呎价17182元。成交价及呎价是屋苑同类单位今年第三高,而本年同类型最高纪录为2月成交的高山台第7座高层H室,售价曾高见1120万元,呎价19244元。

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