长实去年9月以公司转让形式，将21 BORRETT ROAD余下152个单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，全数售予新加坡华瑞资本旗下基金LC Vision Capital，套现约207.66亿元，估计录约63亿元收益。
据了解，上述交易中，住宅部分总实用面积约32.78万平方呎，即成交呎价为6.2万元，至于住宅车位每个成交价500万元，而电单车位则为每个30万元。资料还显示，项目在去年9月份易手前，累积售出33个单位，套现金额约68.3亿元。每伙成交价由约1.5亿至4.6亿元，成交呎价介乎6.9万至13.6万元。
在易手予新加坡公司华瑞资本后，即过去10个月内项目仅沽出5伙，成交价介乎1.33亿至1.628亿元，呎价介乎61746元至70132元，反映个别成交呎价贴近，甚至低于买入价，对于华瑞资本而言，利润水位不高。
据悉，21 BORRETT ROAD为长实近年的重点新盘，其所在地皮早于2011年6月由长实以116.5亿元投得，成为当年全港排名第二的百亿地王，每呎楼面地价为26763元。
