由正八集团主席廖伟麟持有的九龙湾企业广场3期28楼全层写字楼单位,现以市值约1.8亿元交吉放售。
据资料显示,该单位由廖伟麟于2021年底斥约1.2亿元买入,建筑面积约1.61万方呎,现趁商业市况略为好转,放售套现,每呎市值约1.1万元。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示,物业适合用作公司总部及各行业。
企业广场3期8楼全层,于2018年以约2亿元成交,呎价约1.26万元,故上述放售单位叫价已回落逾一成。
至于持有葵涌永建路7至11号合丰货仓的业主,去年向城规会申请放宽地积比率及高度限制,重建为一幢连地库在内共22层高的新货仓。规划署不反对申请,相信明日有机会获批。货仓连毗物业连政府土地的地盘面积1.04万方呎,可建楼面约11.83万方呎。
屯门棕地申建288伙料过关
此外,由罗氏家族持有的屯门新庆村一幅棕地,多年前曾获批作低密度住宅发展,兴建两幢连车房共5层高住宅大厦,提供16个单位。及后特区政府落实在毗邻大规模发展高密度公营房屋,该家族遂于前年底提出改划申请,欲变为高密度发展项目,地积比由原先的1倍,增至5倍,高度亦由5层,增至26层。规划署基于周边环境已有改变,原则上不反对今次改划,明日或可获城规会通过。
今次发展的地盘面积约2.75万方呎,可建楼面约12.14万方呎,拟在3层停车场地库之上,建两幢26层高住宅大厦,提供288个单位,平均单位面积约431方呎,可容纳788人居住。