屋宇署于4月份批出20份建筑图则,其中12份是住宅及商住发展项目,均属规模较小的发展,其中较有趣是新世界(00017)郑氏家族持有的浅水湾大宅,今次再作修订,获批重建为4幢独立屋。
郑氏家族大宅位于浅水湾道12号,占地超过6.1万方呎,由已故新世界创办人郑裕彤购入逾半个世纪。该项目原于2019年初获准重建为一幢3层高大宅,然而去年5月份修改图则,变为重建两幢3层高独立屋。
屋宇署今年4月再为该大宅批出一份建筑图则,改为重建4幢3层高独立屋。三次获批图则的可建楼面均相若,均约4.6万方呎,换言之,最新获批的独立屋,每幢平均降至约1.15万方呎。
万科永泰大围地建32层住宅
另太古集团持有的山顶施勳道28号大宅,于4月份获批重建为一幢4层高独立屋,可建楼面约8143方呎。
其他获批建筑图则的住宅项目均是单幢楼,包括由万科海外(01036)及永泰地产(00369)投得的沙田大围显和里地皮,批建一幢32层高住宅大厦;会德丰地产收购的中环士丹顿街47至59号旧楼,批建一幢24层高商住大厦;和恒基地产(00012)收购的大坑新村街17A至25号旧楼,批建一幢27层高商住大厦等。
此外,屋宇署于4月份批出的两份商业项目建筑图则,其中亿京等持有的九龙湾国际展贸中心,获批在3层地库及3层平台之上,建4幢16层高商厦,总楼面达176.8万方呎。乐风集团收购的尖沙咀汉口道31至37号旧楼,获批重建为一幢21层高商厦。