受加息及新盘抢客影响,二手交投淡静,陆续有业主蚀让离场。入伙约4年的马鞍山云海,有2房单位以950万元易手,原业主5年账蚀110万元。
中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示,加息后市场观望,马鞍山本月暂录约9宗成交,其中云海刚录本月首宗买卖,为榕海臺1座中层A室,实用面积534方呎,采2房连储物房间隔,减价18万以950万元易手,实呎17790元。据了解,原业主于2018年以约1060万元一手购入单位,持货逾5年,账面亏损约110万元,单位期内贬值约10.4%。
启德新晋屋苑Oasis Kai Tak有业主止蚀离场,单位为3座高层F室,实用面积360方呎,代理指以790万易手,实呎21944元;原业主2017年以810.2万元一手买入,账面亏损20.2万元。
港岛私楼方面,中原地产资深区域营业董事林龙南表示,炮台山康泽花园B座高层4室,实用面积396方呎,享海景,成交价683万元,实呎17247元。原业主持货约3年,账面蚀17万元。
新居屋逆市大赚,中原地产高级分区营业经理吴家威表示,东涌裕泰苑B座高层8室,实用面积447方呎,以428万元未补价沽出,实呎9575元。原业主于2020年12月以227万元向房委会一手买入单位,需支付10%额外印花税,但扣除约42.8万元辣税后,账面仍赚158.2万元,赚幅约70%。