受加息及新盘抢客影响，二手交投淡静，陆续有业主蚀让离场。入伙约4年的马鞍山云海，有2房单位以950万元易手，原业主5年账蚀110万元。
中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，加息后市场观望，马鞍山本月暂录约9宗成交，其中云海刚录本月首宗买卖，为榕海臺1座中层A室，实用面积534方呎，采2房连储物房间隔，减价18万以950万元易手，实呎17790元。据了解，原业主于2018年以约1060万元一手购入单位，持货逾5年，账面亏损约110万元，单位期内贬值约10.4%。
启德新晋屋苑Oasis Kai Tak有业主止蚀离场，单位为3座高层F室，实用面积360方呎，代理指以790万易手，实呎21944元；原业主2017年以810.2万元一手买入，账面亏损20.2万元。
港岛私楼方面，中原地产资深区域营业董事林龙南表示，炮台山康泽花园B座高层4室，实用面积396方呎，享海景，成交价683万元，实呎17247元。原业主持货约3年，账面蚀17万元。
新居屋逆市大赚，中原地产高级分区营业经理吴家威表示，东涌裕泰苑B座高层8室，实用面积447方呎，以428万元未补价沽出，实呎9575元。原业主于2020年12月以227万元向房委会一手买入单位，需支付10%额外印花税，但扣除约42.8万元辣税后，账面仍赚158.2万元，赚幅约70%。
