最近一手中小型单位受市场欢迎,新地(00016)乘胜追击,继大埔优景里热卖后,随即推出屯门NOVO LAND第2A期,首批186个单位的折实价全数低于1000万元,入场费低至334万元,本周五起接受认购登记,最快6月上旬卖。/大公报记者 林志光
新地昨日公布NOVO LAND第2A期的首批单位,为Arreso第3以及5座的3至33楼的开放式至3房单位,实用面积由245方呎至705方呎不等,定价由393.8万至1113.9万元不等,平均折实呎价13598元,较今年2月推售的该盘第2B期首批单位折实价高约2.3%,不过,较2B期最后一批单位的折实价,则低约4%。本批单位以定价计总值约14.4亿元。
新地代理总经理陈汉麟表示,发展商今次提供3种付款办法予买家选择,其中最大折扣率的即供付款办法,达售价15%。
入场单位面积245呎
首批单位最平折实价的单位,为第5座3楼F室开放式单位,实用面积为245方呎,折实价约334.73万元。
至于最平折实呎价的单位,是第5座3楼A2室3房单位,实用面积667方呎,折实价847.19万元,折实呎价是12701元。
陈汉麟称,本批单位的平均呎价钱略高于第2B期的首批单位呎价,主要反映期数位置及市况有别所致。即日起会开放示范单位予公众参观,本周五起接受认购登记,视乎反应再加推单位,最快6月上旬作首轮卖楼。
新地副董事总经理雷霆指出,近期股市下跌,外围投资市场也较动荡,不过,本港最新住宅楼价及租金指数仍持续向上,可见持有物业是资产保值及增值的最佳及更稳定的长线投资工具。疫后市民更重视楼盘质素,他打趣称能以优惠价买入楼盘单位,实现“早买早享受,住得更健康”。
6月一手成交料增至1500宗
NOVO LAND是屯门区最大型私人住宅楼盘,发展商于去年7月首次分期推售,第1A期首批单位的平均折实呎价约1.32万元,但是整个第1期的平均呎价超过1.4万元。去年全年楼价下跌逾15%,发展商今年初也要略为减价推售第2B期单位,平均呎价约1.38万元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,5月中下旬的楼市气氛有所改善,整体交投较4月为好,6月市况会继续向好。不过,现时本港复常速度较慢,加上近期金融市场及外围不明朗因素较多,对本港经济复苏带来一定的压力,因此,近期发展商主要推售银码细、销售有保证的刚需盘,他预计6月一手成交可达1500宗,较5月约1100多宗为多。
另外,美联住宅部行政总裁(港澳)布少明认为,该盘今次销售的价钱仍算优惠,相信能吸引不同买家捧场,他预计投资者达3成。