12月9日,上海第四批集中供地进入现场竞价环节,青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块吸引8位竞买人参与现场竞拍,最终7位竞买人进入“一次性报价”环节。
最终,厦门国贸房地产有限公司拥有的上海筑成房地产有限公司以33.08亿元的总价竞得该地块,成交楼板价34133元/平方米,房地联动价为54500元/平方米。
进入该地块“一次性报价”环节竞买人还包括招商蛇口(001979.SZ)拥有的上海虹润置业有限公司,建发国际集团(01908.HK)间接拥有的苏州兆坤房地产开发有限公司,大华集团(南通)房地产开发有限公司,象屿地产集团有限公司和江苏狮山置业有限公司联合体,华发股份(600325.SH)拥有的太仓华锦商务咨询有限公司和越秀地产(00123.HK)旗下杭州燚乐实业投资有限公司组成的联合体,华丽家族(600503.SH)拥有的上海华智丽尚置业有限公司和保利置业集团(00119.HK)旗下的上海盛万置业有限公司组成的联合体等。
出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地;东至佳驰路,南至佳杰路,西至佳环路,北至佳恒路;出让面积为61415.1平方米,容积率2.2,计容面积为96913.74平方米,起始总价为30.36亿元。
出让人要求,出让合同签订之日起30个工作日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。
上海本批次推出的6宗地块有两宗地块获得多位竞买人竞争。另一宗为宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块。该地块吸引12位竞买人参与现场竞拍,经过23轮竞价竞买价格触及“中止价”,进入一次性报价阶段。最终,上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总价竞得,成交楼板价为33362元/平方米,房地联动价为65696元/平方米。
出让文件显示,宝山该地块规划为普通商品房,东至顾佑路,南至胡宝路,西至E1A-04地块(生产防护绿地)。出让面积为34630.1,容积率为1.8,计容面积62334.18平方米,起始价格19亿元,中止价为20.7亿元。