武陵观察网 财经 菁隽呎价1.85万 4年升值11%

菁隽呎价1.85万 4年升值11%

受惠印花税阶梯放宽,楼价300万以下上车盘的厘印费下调至100元,令细价楼捧场客增多,近日屯门“龙床盘”菁隽有开放式户就以246.8万易手,实呎1.85万元。

美联物业高级分区营业经理陆家民表示,特区政府今年初放宽首置人士印花税阶梯,其中最低征税水平由200万元上调至300万元,即300万元或以下的物业,印花税仅100元,令区内细价楼睇楼客明显增多,新近录得上车客以200多万元入市个案,成交为菁隽高层33室,实用面积133方呎,属开放式间隔。据悉,单位先前以250万元放售,买家为于区内工作的区外客,为减省班上班所需车程时间,加上有见300万元以下印花税阶梯放宽至100元,睇楼1日即议价至246.8万元购入自住,实用呎价约18557元。原业主于2019年以222.2万元买入单位,持货近4年转售,账面获利24.6万元,单位期内升值11%。

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菁隽呎价1.85万,4年升值11%

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