越秀地产(00123)正进行100股供30股的基准供股,供股价为每股9元,随着供股权证昨天(5月22日)到期停止买卖,整个供股计划将进入另一阶段。如投资者已出售相关权证,即代表已放弃供股;相反,如仍持有,即未放弃供股,可在周四(5月25月)前缴付供股所需费用,进行供股。完成供股后的股份预计会于6月5日派送,并会得到较早时宣布派发的股息及红股。
内房股近年的确伤尽了投资者的心,但如想寻找一类估值低残,但中长线仍有投资价值的板块,此类股份是对象之一。当中,越秀地产近年表现最佳,是众多仍有投资价值的央、国企中的首选。
以基本因素去看,集团是行业中为数极少各项数字仍有上升的内房企业,引证其实力超于同行。此外,其财务状况亦相当稳健,截至去年底止,集团“三道红线”指标保持“绿档”达标。全年平均借贷成本同比下降10个基点至4.16%,处于行业领先地位。
越秀地产此次供股目标鲜明,主要会将所得淨额用于大湾区、华东地区等核心城市和其他重点省会城市作进一步投资。当中,华东地区相信是集团除了广州及大湾区外,未来发展的重中之重地区,主要部署于最富庶的上海、苏州及杭州三地。相信此次供股成功后,集团会更积极于三地进行收购土地,为股东带来回报。
集团已接获持股19.9%的第二大股东广州地铁就供股提供的不可撤回承诺,反映集团获大股东支持。股份昨收9.12元,供股权证最后收报 0.084元,如加9元供股价,即9.084元,较正股价出现折让,更值得供股。
(作者为香港股票分析师协会理事,并无持有上述股份)