美国联储局议息前夕,市场憧憬加息周期结束,二手楼价轻微反弹。反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新报166.77点,按周升0.54%,连升2周共涨1.02%,今年累计升幅约6.38%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周指数主要反映5月初美国联储局议息前1周的市况。早前复活节假期后,CCL由168点连跌3周降至165点水平,但近2周反弹回升1.02%,显示美国议息前,市场期望加息周期结束,楼价轻微回升。不过,近5周计,CCL累跌0.97%,整体楼价反复偏软,而加息后市况将于未来几周公布的CCL反映。
上车盘及豪宅指数均录升幅。其中,中小型单位报166.62点,按周升0.43%;大型单位报167.56点,按周升1.12%。两项指数回升2周,分别累升0.91%及1.64%。
分区方面,新界西楼价指数终止2周连跌,最新报155.7点,按周升2.74%。港岛指数按周升1.61%,连升2周共1.64%,报169.6点。九龙楼价逆市跌0.73%,报162.85点。新界东指数报179.36点,按周跌2.63%,连升3周后回软。
另外,中原统计的十大屋苑本周末录得396组睇楼预约,按周下跌4.3%,连跌3周,创4个月新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,发展商积极推盘并以低价抢客,二手市场转趋低迷,加上最近天气不稳,市民减少外出,导致睇楼量减少。现时多数业主仍不太愿意减价,购买力倾向新盘市场,相信二手市场继续胶着。