银行再次加息，加上新盘倾巢而出抢客，令二手住宅气氛骤降，市场昨日录至少8宗蚀让，其中马鞍山峻源一个3房全海景单位以1780万元易手，较2020年一手买入价贬值250万元，楼价3年蒸发12%。
未来供应重镇新界区首当其冲，昨日添5宗账面亏蚀成交。世纪21区域经理庄瑞生称，峻源3座中层A室3房户，实用面积1184方呎，原业主2020年2月以2029.5万元一手购入，今年额外印花税（SSD）松绑随即放盘，开价1880万元，较买入价低一截，最终劈至1780万元才获承接，实呎15034元，3年账面亏损249.5万元，连杂费料损失约345万元。据中原地产及美联物业网上成交纪录，峻源至今暂未录得二手买卖登记，料上述为项目首宗二手成交。
荟晴高层7年账面损手35万
马鞍山纳米盘荟晴亦录损手。中原资深区域营业经理胡耀祖表示，成交为2座高层B03室，实用面积238方呎，作价410万元，原业主于2016年以445万元购入，7年账面蚀35万元或7.9%。不少持货刚满3年的业主趁松绑沽楼，美联高级区域经理姚伟明说，荃湾乐悠居高层19室1房户，实用面积312方呎，成交价573.8万元，实呎18391元；原业主3年账面蚀32.2万或5.3%。
中原副分区营业经理余仲平表示，荃景花园10座中层C室2房户，实用面积431方呎，以580万元沽出，较3年前买入价低28.8万元。
中原分行经理曾日昇表示，青衣翠怡花园6座高层E室2房户，实用面积443方呎，成交价618万元，较原业主3年前入价微蚀8.8万元。
嘉峯汇高层3年贬值5.9%
启德半新盘嘉峯汇录业主损手。中原高级分行经理匡夏元表示，嘉峯汇2B座极高层E室2房户，实用面积512方呎，以1175万元易手，实呎22949元。原业主于2020年3月以1249.2万元购入单位，持货逾3年，账面蚀74.2万元或5.9%。
此外，利嘉阁地产联席董事徐锦荣透露，南昌站汇玺8座中层B室1房户，实用面积366方呎，享海景，以846万元易手，呎价23115元，原业主4年前一手购入，现账蚀52.6万元或5.9%。柴湾杏花邨再录蚀让，世纪21助理区域董事郑智锺说，单位为4座中层08室，实用面积471方呎，售688万元，原业主6年账面蚀45万元。
