多家发展商过去两年成功争取增加所持土地的发展规模，规划署就其中位于粉岭、上水及古洞南的4幅土地，建议修订相关分区计划大纲图，4地料共提供逾3800个私人住宅单位。
规划署建议修订的两张大纲图分别是《粉岭／上水分区计划大纲核准图》及《古洞南分区计划大纲核准图》。其中提供最多单位的是由莱蒙国际（03688）持有的粉岭灵山村以东土地，总地盘面积约15.88万方呎，可建住宅楼面超过71.2万方呎，拟建5幢28至30层高住宅大厦，提供约1638伙，以中小型单位为主。拟建安老院舍及公众停车场等设施。该地最初只准数十幢2层高独立屋的低密度发展用途。
另中建企业许氏家族所持的上水低密度住宅地，早前获城规会批准作高密度发展。总土地面积约34.04万方呎，可建住宅楼面更超过138.21万方呎，拟建7幢25至32层高大厦，提供969个大型住宅单位，平均单位面积逾1400方呎；另设有一间私人安老院舍。此地是该家的度假别墅，现有1幢近百年大宅名为爱园别墅，土地范围内更有其前家族掌舵人墓地。爱园别墅属一级历史建筑物，会保育作住客会所之用。
此外，两幅古洞南的低密度地皮，其中由新地（00016）持有，在双鱼河以东，地盘面积约21.2万方呎，拟建6幢15至16层高住宅大厦，提供909个单位。由方利集团等持有的坑头大布土地，总面积约20.15万方呎，提议分两期发展，其中方利等所持土地，拟建3幢7至8层高大厦，提供约302个单位。
