武陵观察网 财经 世宙860万沽 连辣税蚀200万

世宙860万沽 连辣税蚀200万

面对一手抢客,一度翻生的二手又再捱打。元朗朗屏世宙一伙辣招货,刚沽860万元,单计账面已贬值约一球,持货不足三年须食辣税,若计及辣税及其他开支,两年实蚀约200万元。

美联物业助理区域经理张国成表示,本月首宗元朗世宙成交为1座中层A室,实用面积646方呎,三房连套房及士多房间隔。据悉,原业主希望换楼套现,最初叫价910万元已属蚀让价,买家为换楼客,在放售自持物业后24小时内即购入单位,议价后,终以860万元购入单位,呎价约13313元。

世宙原业主于2021年以约960万元购入物业,持货未满三年,账面亏损约100万元,期内物业贬值约10%。

美联物业联席区域经理周志强指,粉岭花都广场5座中层E室,实用面积370方呎,2房间隔,酌量减2000元后沽499.8万元,呎价13508元。原业主2019年以510万元购入,账面蚀10.2万元。

利嘉阁分行联席董事武秉强表示,小西湾蓝湾半岛7座中层E室,实用面积约566方呎,三房套间隔,外望泳池景及山景。原叫价约978万元,近期减至900万元,获买家洽购,双方议价后,终以876万元易手,先后累减约102万元,呎价15477元。

据悉,小西湾蓝湾半岛原业主2007年以约318万元买入,持货16年,账面获利约558万元,物业期内升值约1.75倍。

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