武陵观察网 财经 主楼布阵/人财汇聚 港楼价量齐弹

主楼布阵/人财汇聚 港楼价量齐弹

美欧银行业早前乍现危机,虽然令不少投资者饱食“惊风散”,但对港楼市场而言影响相对轻微。最近楼市表现势不可当,新盘大战愈演越烈,多个新盘连环推售均取得亮丽销情。市场统计指,3月份新盘交投大幅弹升,执笔之时已取得逾2000伙成交,至少较2月激增逾一倍。

楼价方面,美联楼价指数最新报153.62点,按周微跌0.15%,本年迄今则累升近5.2%。

自从去年开始,美联储连番加息,加之早前银行业接连“遇险”,难免令全球资金寻觅出路。环顾全球,香港楼市一直是最适合各国资金“停泊”、“进可攻退可守”的最佳投资选择之一。近期更于众多投资板块中“脱颖而出”,整体交投更是愈升愈有。

个中原因不难理解,港楼市场在疫情期间一直展现极强抗跌力,期内表现跑赢不少投资产品;加上去年香港楼市跌约15%,明显“跌过龙”。如今本港全面复常,“聪明钱”憧憬香港楼价“追落后”积极入市,相信资金将加快流入港楼市场,带动楼市进一步向上。

还有一点值得一提,最近特区政府积极推出不同计划,冀引进“人财”。以“高才通”为例,计划于去年年底推出,冀吸纳高收入人才和全球百强大学毕业生来港发展,截至3月14日公布资料,合共收到逾1.7万宗申请,逾1万宗已获批。

同时,特区政府早前公布的全新“资本投资者入境计划”,预料首年将吸引大量高资产人士申请,吸资数以千亿计。

现时世界各地抢“人财”情况相当激烈,为加速本港经济复苏,建议可考虑加大力度优化抢“人财”措施,例如:合资格的投资者成为香港永久性居民后,可宽免来港置业需付的三成辣税,以吸引在港落地生根;又或者容许购买物业作为投资移民的工具,进一步吸纳更多资金等。只要资金持续流入楼市,相信港楼有望更进一步“价量齐弹”。

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